Baltimore and Farragut Portfolio
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Baltimore and Farragut Portfolio Portefeuille à vendre 4 biens 2 036 273 € Hyattsville, MD
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 8 500 pieds carrés de commerce et de bureaux répartis dans 4 bâtiments avec un parking sur place
- Portefeuille à locataires multiples atteint 73 % d'occupation | Valeur ajoutée et potentiel d'utilisation partiel
- À proximité d'un nouveau développement | À moins de 3 km de Washington, D.C. et de l'université du Maryland
- Haute visibilité à une intersection signalisée de la Route 1 | 17 000 VPD
- Situé dans le quartier artistique animé de SoHy | Le zonage du CNA soutient de nombreuses utilisations
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Feldman Ruel a le plaisir de proposer à la vente un portefeuille de cinq propriétés situées à l'intersection de Baltimore Avenue (Route 1) et de Farragut Street à Hyattsville, dans le quartier des affaires de SoHy dans le Maryland. Le portefeuille comprend le 5106 Baltimore Avenue, le 5100 Baltimore Avenue, le 4344 Farragut Street, le 4342 Farragut Street et un parking adjacent. Avec 27 % de ses 8 129 pieds carrés actuellement vacants, cette offre fournit à la fois des revenus stables aux locataires existants et un potentiel de création de valeur future grâce à la location et au repositionnement. La désignation de zonage NAC permet un large éventail d'utilisations, ce qui la rend idéale pour divers types d'entreprises. La taille des unités commerciales et de bureaux est conçue pour répondre aux besoins des petites entreprises, qui sont naturellement attirées par ce quartier commerçant et de divertissement local unique et dynamique. Les développements à proximité, y compris le projet Canvas de 285 unités dont l'achèvement est prévu cette année et un projet de 275 unités proposé sur le site du Justice Center, témoignent d'une croissance continue et d'une demande accrue dans le quartier.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 036 273 € | Nb de biens | 4 |
| Prix/m² | 2 576 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Type de vente | Investissement | Surface totale de l’immeuble | 790 m² |
| Statut | Actif | Surface totale du terrain | 0,07 ha |
| Prix | 2 036 273 € |
| Prix/m² | 2 576 € / m² |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 4 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 790 m² |
| Surface totale du terrain | 0,07 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
|
N. Hyattsville Retail Block
5100 Baltimore Ave, Hyattsville, MD 20781 |
Bureau | 209 m² | 1912 | - |
|
N. Hyattsville Retail Block
4342 Farragut St, Hyattsville, MD 20781 |
Local commercial | 168 m² | 1912 | - |
|
N. Hyattsville Retail Block
4344 Farragut St, Hyattsville, MD 20781 |
Local commercial | 228 m² | 1912 | - |
| 5106 Baltimore Ave, Hyattsville, MD 20781 | Local commercial | 186 m² | 1912 | - |
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