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Zona de Gràcia Local commercial 129 m² À louer Gràcia, Barcelone 08012
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Quartier avec des bars, des boutiques indépendantes et des restaurants de style alternatif.
- Bâtiment en bon état.
- Excellent accès aux transports en commun, avec la station de métro Fontana à proximité.
- Près des hôpitaux WM.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 129 m² | 10 Ans | 139,54 € /m²/an EXCL 11,63 € /m²/mois EXCL 18 001 € /an EXCL 1 500 € /mois EXCL |
RDC
Traspaso de Local-Restaurante en el corazón de Vila de Gràcia, frente a la Casa Vicenç. Totalmente equipado y con licencia C-3. Ubicado en un distrito vibrante, rodeado de bares, restaurantes, comercios, hoteles y una amplia variedad de servicios que lo convierten en uno de los puntos más atractivos de Barcelona. La comunicación es excelente, con la estación de metro Fontana-Lesseps y varias líneas de autobuses (22, 24, 27, D40, V17) a pocos pasos. El local cuenta con 120 m2 distribuidos en cuatro plantas. En la planta baja, a pie de calle, se encuentra el comedor, la barra y la cocina. En el primer piso, hay un segundo comedor y un baño. Los dos pisos superiores se destinan a almacén y terraza. El edificio es de estilo antiguo y el local tiene un encanto único. Dispone de salida de humos, aire acondicionado, calefacción y una cocina completamente equipada. El negocio está listo para funcionar desde el primer día. El traspaso se ofrece por 110.000 € y el alquiler mensual es de 1.500 €, con un contrato de 10 años. El aforo es de 60 personas.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- Licence d’activité
- Détecteur de fumée
- Transfert d'activité pour 110 000€.
- Excellente opportunité pour les entrepreneurs.
- Local au charme particulier.
- Le restaurant est entièrement équipé avec une licence.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 129 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1930 - 1939 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 129 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1930 - 1939 |
À PROPOS DU BIEN
Bâtiment commercial situé dans le quartier de Gràcia, l'un des quartiers les plus emblématiques et les plus animés de la ville. Ce quartier est connu pour son atmosphère bohème, ses places animées et son architecture moderniste, ainsi que pour sa riche offre culturelle, commerciale et gastronomique.
- Accès 24 h/24
- Détecteur de fumée
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Zona de Gràcia
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