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Zona Eixample Local commercial 113 m² 360 000 € À vendre Eixample, Barcelone 08011
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble résidentiel au coin de la rue.
- Très bonne communication par les transports en commun.
- Local commercial au rez-de-chaussée.
- Dans une zone résidentielle et commerciale consolidée.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immeuble résidentiel d'une superficie totale de 1 479 m2 et réparti sur 7 étages avec des locaux commerciaux au rez-de-chaussée. Il est bien desservi par les transports en commun, grâce à sa grande superficie.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 360 000 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Surface du lot | 113 m² | Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 1 | Classe d’immeuble | C |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Étages | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Prix | 360 000 € |
| Surface du lot | 113 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Type de vente | Investissement |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 7 |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Wi-Fi
- Eau chaude instantanée
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Wi-Fi
- Transports en commun
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 113 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 360 000 € | Taux de capitalisation | 3,85% |
| Prix par m² | 3 186,68 € | RNE | 13 850 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Surface du lot | 113 m² |
| Prix | 360 000 € |
| Prix par m² | 3 186,68 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,85% |
| RNE | 13 850 € |
DESCRIPTION
Belle opportunité d'investissement avec un locataire solvable qui paie :
- Loyer actuel : 1 300 €/mois
- Conformité obligatoire : 1 an
- Garanties : 2 mois de dépôt légal + 2 mois de garantie supplémentaire
- Début du contrat : février 2025
- Durée du contrat : 10 ans
Ibi et dépenses communautaires : 1 750 €/an au total de la propriété sont à la charge de la propriété.
NOTES SUR LA VENTE
Espace commercial avec un loft rentable et d'une superficie totale de 113 m2.
La propriété possède une façade de 6 mètres avec deux vitrines.
Les locaux sont organisés comme une première surface de vente, un lavabo et une zone arrière de bureau/entrepôt, tandis que la maison comprend une pièce principale, un évier, une chambre et une ventilation par le patio arrière et par le patio intérieur pour les voisins.
L'endroit est loué à un salon de manucure avec un loyer actuel de 1 300 euros par mois.
Il est bien desservi par les transports en commun, grâce à plusieurs lignes de bus urbains.
Foto fachada
Foto interior
Foto interior
Foto interior
Foto interior
Présenté par
Zona Eixample
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