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Carrer Gran de Sant Andreu, 418 Local commercial 63 m² À louer Sant Andreu, Barcelone 08030
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble situé dans un quartier résidentiel consolidé et avec tous les services à portée de main.
- Bien desservi par les transports publics et privés.
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Oportunidad única para impulsar cualquier tipo de negocio en una ubicación estratégica. Local de obra nueva en la calle Gran de Sant Andreu, 418, entre las calles Valentín Iglesias y de La Residencia. Esta área en pleno desarrollo cuenta con edificios de nueva construcción, 100% ocupados y con acabados de alta calidad. Rodeado de una variedad de servicios y comercios, como bancos, supermercados, así como algunos establecimientos de restauración. Este contexto comercial vibrante hace de este el momento perfecto para iniciar cualquier actividad como tienda o peluquería para mascotas, estéticas, peluquería, tienda de productos naturistas, zapatería, tienda de moda, clínica dental, entre otros. Con 63 m2 construidos distribuidos en una sola planta, este local ofrece dos salidas que proporcionan una visibilidad excepcional. La primera, con aproximadamente 3,46 metros de ancho, se abre a la transitada calle de Sant Andreu, mientras que la segunda da acceso a un encantador parque infantil de unos 5.50 metros de ancho. Este parque es frecuentado por numerosas familias, brindando al local una afluencia constante de potenciales clientes. Además, el local cuenta con suelos cerámicos, techos insonorizados y una salida de humos, ofreciendo la posibilidad de explorar actividades relacionadas con la restauración. Se recomienda consultar con el ayuntamiento para verificar las regulaciones específicas en este sentido. Con una altura de techos de 3,61 metros y cerramientos acristalados. Es importante destacar que la propiedad está dispuesta a otorgar carencias, lo que te brinda la oportunidad de planificar y personalizar el espacio de acuerdo con tus requisitos comerciales. Además, se ofrece la opción de parking en el mismo edificio por un costo adicional de 100€, proporcionando comodidad tanto para propietarios. Disfruta de excelentes comunicaciones en la ciudad, con acceso rápido al Metro L1 Torres i Bages y a las líneas de autobús H4, V31 y 133. El fácil acceso rodado por la C33 y el Paseo Torres i Bages completa la conectividad de este local. Suministro de luz dado de alta. Suministro de agua dado de baja. Condiciones de alquiler: Fianza de 2 meses + depósito o aval bancario a determinar por la propiedad.Honorarios del 10% de una anualidad + 150€ de gastos de contratación + 21% de IVA. Al precio del alquiler se le tendrá que incrementar el 21% de IVA menos 19% de IRPF en caso de no estar exenta la propiedad.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes privées
- Espace polyvalent avec des possibilités.
- Emplacement stratégique.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Système de chauffage central
- Hauts plafonds
- Excellente visibilité en extérieur.
- Bien connecté.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 63 m² | Négociable | 188,57 € /m²/an EXCL 15,71 € /m²/mois EXCL 11 880 € /an EXCL 990,00 € /mois EXCL | Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 63 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 188,57 € /m²/an EXCL 15,71 € /m²/mois EXCL 11 880 € /an EXCL 990,00 € /mois EXCL |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 63 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
188,57 € /m²/an EXCL |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Oportunidad única para impulsar cualquier tipo de negocio en una ubicación estratégica. Local de obra nueva en la calle Gran de Sant Andreu, 418, entre las calles Valentín Iglesias y de La Residencia. Esta área en pleno desarrollo cuenta con edificios de nueva construcción, 100% ocupados y con acabados de alta calidad. Rodeado de una variedad de servicios y comercios, como bancos, supermercados, así como algunos establecimientos de restauración. Este contexto comercial vibrante hace de este el momento perfecto para iniciar cualquier actividad como tienda o peluquería para mascotas, estéticas, peluquería, tienda de productos naturistas, zapatería, tienda de moda, clínica dental, entre otros. Con 63 m2 construidos distribuidos en una sola planta, este local ofrece dos salidas que proporcionan una visibilidad excepcional. La primera, con aproximadamente 3,46 metros de ancho, se abre a la transitada calle de Sant Andreu, mientras que la segunda da acceso a un encantador parque infantil de unos 5.50 metros de ancho. Este parque es frecuentado por numerosas familias, brindando al local una afluencia constante de potenciales clientes. Además, el local cuenta con suelos cerámicos, techos insonorizados y una salida de humos, ofreciendo la posibilidad de explorar actividades relacionadas con la restauración. Se recomienda consultar con el ayuntamiento para verificar las regulaciones específicas en este sentido. Con una altura de techos de 3,61 metros y cerramientos acristalados. Es importante destacar que la propiedad está dispuesta a otorgar carencias, lo que te brinda la oportunidad de planificar y personalizar el espacio de acuerdo con tus requisitos comerciales. Además, se ofrece la opción de parking en el mismo edificio por un costo adicional de 100€, proporcionando comodidad tanto para propietarios. Disfruta de excelentes comunicaciones en la ciudad, con acceso rápido al Metro L1 Torres i Bages y a las líneas de autobús H4, V31 y 133. El fácil acceso rodado por la C33 y el Paseo Torres i Bages completa la conectividad de este local. Suministro de luz dado de alta. Suministro de agua dado de baja. Condiciones de alquiler: Fianza de 2 meses + depósito o aval bancario a determinar por la propiedad.Honorarios del 10% de una anualidad + 150€ de gastos de contratación + 21% de IVA. Al precio del alquiler se le tendrá que incrementar el 21% de IVA menos 19% de IRPF en caso de no estar exenta la propiedad.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Système de chauffage central
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Espace polyvalent avec des possibilités.
- Excellente visibilité en extérieur.
- Emplacement stratégique.
- Bien connecté.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 63 m² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Nb de lots | 25 | Surface de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2020 - 2025 |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Espace total disponible | 63 m² |
| Nb de lots | 25 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Surface de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 2020 - 2025 |
À PROPOS DU BIEN
Immeuble résidentiel situé dans la rue Gran de Sant Andreu, dans la ville de Barcelone. Il dispose de 3 128 m2 de surface construite répartis sur 6 étages au-dessus du sol. Il dispose d'excellentes communications, ce qui facilite les déplacements vers le centre urbain et les autres villes voisines.
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Carrer Gran de Sant Andreu, 418
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