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64100 Bayonne Bureau 50 – 105 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- zone commerciale dynamique
- bonne desserte transports en commun
- Axe Bayonne-Anglet-Biarritz
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 50 m² | 3/6/9 | 144,00 € HT-HC/m²/an 12,00 € HT-HC/m²/mois 7 200 € HT-HC/an 600,00 € HT-HC/mois | À déterminer | ||
| 1er étage | 55 m² | 3/6/9 | 144,00 € HT-HC/m²/an 12,00 € HT-HC/m²/mois 7 920 € HT-HC/an 660,00 € HT-HC/mois | À déterminer |
1er étage
Bureau d'une superficie d'environ 50 m². Idéal pour toutes activités tertiaires, ce bien offre un cadre de travail fonctionnel et parfaitement adapté aux besoins des professionnels souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique. Situé au premier étage d'un bâtiment sans ascenseur, ce bureau bénéficie d'un agencement optimisé et de prestations confortables. Il est équipé d'une climatisation garantissant un environnement de travail agréable en toute saison, ainsi que d'un store électrique permettant de moduler l'ensoleillement selon les besoins. L'ensemble est entièrement raccordé à la fibre, assurant une connexion internet haut débit, un atout essentiel pour toute activité nécessitant un usage numérique fluide et performant. L'implantation de ce bureau dans une zone commerciale dynamique offre une excellente accessibilité et une proximité immédiate avec de nombreux services, commerces et axes routiers stratégiques. Son environnement professionnel constitue un atout supplémentaire pour les entreprises cherchant à bénéficier d'un cadre attractif et fonctionnel. Loyer Annuel : 7 200 Euros HT-HC Loyer Mensuel : 600 Euros HT-HC Charges Annuelles : 960 Euros HT soit 80 Euros HT par mois Dépôt de Garantie : 1 200 Euros HT soit 2 mois de loyer HT-HC Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 1 080 Euros HT
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,38 € /m²/an 0,03 € /m²/mois 19,20 € /an 1,60 € /mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 2 - 5 Personnes
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Plafonds suspendus
- bel ensoleillement
- idéal toutes activités tertiaires
- accès parking extérieur
1er étage
Bureau d'une superficie d'environ 50 m². Idéal pour toutes activités tertiaires, ce bien offre un cadre de travail fonctionnel et parfaitement adapté aux besoins des professionnels souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique. Situé au premier étage d'un bâtiment sans ascenseur, ce bureau bénéficie d'un agencement optimisé et de prestations confortables. Il est équipé d'une climatisation garantissant un environnement de travail agréable en toute saison, ainsi que d'un store électrique permettant de moduler l'ensoleillement selon les besoins. L'ensemble est entièrement raccordé à la fibre, assurant une connexion internet haut débit, un atout essentiel pour toute activité nécessitant un usage numérique fluide et performant. L'implantation de ce bureau dans une zone commerciale dynamique offre une excellente accessibilité et une proximité immédiate avec de nombreux services, commerces et axes routiers stratégiques. Son environnement professionnel constitue un atout supplémentaire pour les entreprises cherchant à bénéficier d'un cadre attractif et fonctionnel. Loyer Annuel : 7 200 Euros HT-HC Loyer Mensuel : 600 Euros HT-HC Charges Annuelles : 960 Euros HT soit 80 Euros HT par mois Dépôt de Garantie : 1 200 Euros HT soit 2 mois de loyer HT-HC Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 1 080 Euros HT
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,35 € /m²/an 0,03 € /m²/mois 19,20 € /an 1,60 € /mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 2 - 5 Personnes
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Plafonds suspendus
- bel ensoleillement
- idéal toutes activités tertiaires
- accès parking extérieur
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 105 m² | Sous-type de bien | Local commercial |
| Type de bien | Local commercial | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Espace total disponible | 105 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Local commercial situé au milieu de la zone commerciale et d'activité du Forum à Bayonne avec de nombreux parkings à disposition.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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64100 Bayonne
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