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64100 Bayonne Local commercial 70 m² 269 560 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- bonne desserte transports en commun
- sur les berges de la Nive
- proche commerces
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immeuble ancien situé sur les bords de la Nievre, sur un quai commerçant, à proximité de l'esplanade Roland Barthes.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 269 560 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Surface du lot | 70 m² | Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 1 | Classe d’immeuble | C |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Étages | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Année de construction | 1810 - 1819 |
| Prix | 269 560 € |
| Surface du lot | 70 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Type de vente | Investissement |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 5 |
| Année de construction | 1810 - 1819 |
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 70 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 269 560 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 3 853,28 € |
| Surface du lot | 70 m² |
| Prix | 269 560 € |
| Prix par m² | 3 853,28 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Local d'environ 70 m², en parfait état, ne nécessite aucuns travaux, bénéficiant d'un entretien rigoureux et d'une copropriété bien gérée. Actuellement occupé par un locataire sérieux exerçant une activité de restauration prospère, ce bien constitue une opportunité d'investissement sécurisée et rentable. Le bail commercial 3/6/9 notarié a été récemment renouvelé, assurant ainsi une stabilité locative et une rentabilité durable. La taxe foncière est prise en charge par le locataire, et la révision du loyer s'effectue annuellement en fonction de l'indice trimestriel de l'ILC. Grâce à sa situation stratégique dans un secteur dynamique, le local bénéficie d'un passage piétonnier constant, attirant un flux régulier de clients et assurant ainsi une forte attractivité pour tout type d'activité commerciale. L'ensemble des diagnostics est à jour, garantissant une transaction transparente et sécurisée. Idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un bien offrant une belle visibilité et une occupation pérenne, ce local représente une valeur sûre sur le marché immobilier commercial de Bayonne. Avec un loyer stable et un emplacement de premier choix, il s'agit d'un placement stratégique garantissant des revenus locatifs optimisés et une plus-value potentielle sur le long terme. Ce bien conjugue sécurité, rentabilité et localisation privilégiée.
NOTES SUR LA VENTE
Excellente opportunité de vente de murs commerciaux occupés en emplacement numéro 1, dans une rue piétonne très prisée, garantissant une visibilité et une fréquentation optimales.
Présenté par
64100 Bayonne
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