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49070 Beaucouzé

Bureau 144 m² À louer

INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Accès PMR
  • Sanitaires sur le palier commun
  • 6 places de parking

TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)

Afficher les loyers en

  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 144 m²
  • 3/6/9
  • 148,00 € HT-HC/m²/an 12,33 € HT-HC/m²/mois 21 312 € HT-HC/an 1 776 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Situé au cœur de Beaucouzé, cet espace de bureaux de 144 m² offre un cadre de travail fonctionnel et confortable. Niché au premier étage d’un immeuble moderne, il se compose d’un plateau principal de 131 m² intégrant un espace d’accueil, cinq bureaux distincts, ainsi qu’un coin cuisine équipé d’un évier. Les sanitaires, situés sur le palier commun, viennent compléter ces installations. Lumineux et bien agencé, cet environnement de travail bénéficie d’un système de climatisation réversible, assurant un confort optimal tout au long de l’année. L’accessibilité est facilitée par la présence d’un ascenseur et l’aménagement des espaces pour les personnes à mobilité réduite. Les occupants disposent également d’un vaste parking, garantissant une grande capacité de stationnement. Cet espace, en très bon état, constitue un cadre idéal pour une activité professionnelle nécessitant des bureaux spacieux et bien desservis.

  • Frais d’agence : 6 408 €
  • Dépôt de garantie : 3 560 €
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • 5 Bureaux privés
  • Toilettes dans les parties communes
  • 1 petite cuisine
  • Frais de location :
    15,28 € /m²/an 1,27 € /m²/mois 2 200 € /an 183,33 € /mois
  • Taxe foncière :
    12,50 € /m²/an 1,04 € /m²/mois 1 800 € /an 150,00 € /mois
  • Convient pour 4 - 12 Personnes
  • Climatisation centrale
  • 5 bureaux
  • 1 accueil
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
1er étage 144 m² 3/6/9 148,00 € HT-HC/m²/an 12,33 € HT-HC/m²/mois 21 312 € HT-HC/an 1 776 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant

1er étage

Surface
144 m²
Durée
3/6/9
Loyer
148,00 € HT-HC/m²/an 12,33 € HT-HC/m²/mois 21 312 € HT-HC/an 1 776 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface 144 m²
Durée 3/6/9
Loyer 148,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Situé au cœur de Beaucouzé, cet espace de bureaux de 144 m² offre un cadre de travail fonctionnel et confortable. Niché au premier étage d’un immeuble moderne, il se compose d’un plateau principal de 131 m² intégrant un espace d’accueil, cinq bureaux distincts, ainsi qu’un coin cuisine équipé d’un évier. Les sanitaires, situés sur le palier commun, viennent compléter ces installations. Lumineux et bien agencé, cet environnement de travail bénéficie d’un système de climatisation réversible, assurant un confort optimal tout au long de l’année. L’accessibilité est facilitée par la présence d’un ascenseur et l’aménagement des espaces pour les personnes à mobilité réduite. Les occupants disposent également d’un vaste parking, garantissant une grande capacité de stationnement. Cet espace, en très bon état, constitue un cadre idéal pour une activité professionnelle nécessitant des bureaux spacieux et bien desservis.

  • Frais d’agence : 6 408 €
  • Frais de location :
    15,28 € /m²/an 1,27 € /m²/mois 2 200 € /an 183,33 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 560 €
  • Taxe foncière :
    12,50 € /m²/an 1,04 € /m²/mois 1 800 € /an 150,00 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 4 - 12 Personnes
  • 5 Bureaux privés
  • Climatisation centrale
  • Toilettes dans les parties communes
  • 5 bureaux
  • 1 petite cuisine
  • 1 accueil

APERÇU DU BIEN

Situé dans une zone d’activité dynamique à l’ouest d’Angers, cet emplacement offre un cadre idéal pour une entreprise souhaitant se relocaliser. Il bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité des axes routiers majeurs, facilitant ainsi les déplacements des collaborateurs et la logistique. L’environnement est propice au développement des entreprises, avec la présence de nombreuses sociétés innovantes et industrielles, créant un écosystème favorable aux échanges professionnels. Le secteur est également bien desservi par les transports en commun, garantissant une accessibilité optimale pour les employés. Le bâtiment disponible offre des surfaces modulables adaptées à diverses activités, que ce soit pour des bureaux, un espace de stockage ou une activité de production. De plus, le cadre est moderne et fonctionnel, avec des infrastructures adaptées aux besoins des entreprises en pleine croissance. Enfin, les services et commerces de proximité contribuent à améliorer le quotidien des employés, avec des restaurants, des hôtels et des espaces de coworking à quelques minutes seulement. Cette localisation représente ainsi une opportunité stratégique pour toute entreprise en quête d’un cadre performant et bien intégré à son environnement économique.

  • Accès direct à l’ascenseur
  • Climatisation

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Surface de l’immeuble
< 1 000 m²
Classe d’immeuble
C
Stationnement
Oui

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 34960129

  • Date de mise sur le marché: 27/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 49070 Beaucouzé

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