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Portefeuille de local commercial à vendre 2 biens 12 253 806 € Bensalem, PA
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Centre axé sur les besoins quotidiens en matière d'épicerie/de médicaments ; ShopRite et CVS représentent 93 % du centre
- Dette d'assurance-vie sans recours intéressante sur place : taux d'intérêt de 3,50 %, ratio prêt-valeur de 51 %, échéance en août 2030
- Démonstrations aisées et denses ; 121 000 dollars AHHI dans un rayon de 1 mile ; 248 000 personnes dans un rayon de 8 miles
- Locataires 100 % nationaux, y compris ShopRite, CVS/Pharmacy, Verizon et T-Mobile (tour cellulaire)
- Coût de remplacement inférieur : 199$ PSF
- Idéalement situé à proximité des autoroutes I-276, I-295 et I-95
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Centre axé sur les besoins quotidiens en matière d'épicerie/de médicaments
• ShopRite a prolongé son bail de 10 ans et a investi 2 500 000$ dans le magasin en 2020
• CVS Pharmacy a prolongé son bail de 10 ans en 2024
• Dette en place favorable ; taux d'intérêt de 3,50 %
• Revenu moyen des ménages de 121 000$
• ShopRite a prolongé son bail de 10 ans et a investi 2 500 000$ dans le magasin en 2020
• CVS Pharmacy a prolongé son bail de 10 ans en 2024
• Dette en place favorable ; taux d'intérêt de 3,50 %
• Revenu moyen des ménages de 121 000$
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 12 253 806 € | Nb de biens | 2 |
| Prix/m² | 1 929 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 6 % | Surface totale de l’immeuble | 6 353 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 4,08 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 12 253 806 € |
| Prix/m² | 1 929 € / m² |
| Taux de capitalisation | 6 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 6 353 m² |
| Surface totale du terrain | 4,08 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 2290 Bristol Rd, Bensalem, PA 19020 | Local commercial | 511 m² | 1999 | - |
| 2200 Bristol Rd, Bensalem, PA 19020 | Local commercial | 5 842 m² | 1999 | - |
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