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33750 Beychac-et-Caillau
Local d’activités 2 351 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Bâtiment sécurisé avec bardage double peau et toiture isolée
- Espaces de bureaux confortables avec climatisation réversible
- Entrepôt avec accès facilité : 4 portes sectionnelles et 1 quai de chargement
- Emplacement stratégique à 2 minutes de l’A89, terrain bitumé et clôturé
CARACTÉRISTIQUES
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
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LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Offre – Location d’un local d’activités de 2 351 m² à Beychac-et-Caillau Situé à seulement 2 minutes de l’autoroute A89, ce bâtiment indépendant de 2 351 m², implanté sur un terrain clos de 4 000 m², offre des conditions idéales pour une activité industrielle, logistique ou artisanale. Le site comprend 142 m² de bureaux climatisés et locaux sociaux répartis sur deux niveaux, offrant un cadre fonctionnel pour l’administration et l’accueil du personnel. L’espace principal est constitué d’un entrepôt de 2 209 m², doté de 4 portes sectionnelles et d’un quai de chargement, facilitant la circulation des marchandises. La hauteur sous plafond, comprise entre 5,2 et 6,35 mètres, permet un stockage optimisé. L’extérieur comprend un parking VL ainsi qu’un espace de stockage extérieur, offrant une flexibilité supplémentaire. Disponible immédiatement, ce site bénéficie d’une situation stratégique avec un accès rapide aux axes routiers.
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
-
Taxe foncière : 3,50 € /m²/an 0,29 € /m²/mois 8 228 € /an 685,67 € /mois
- 4 Accès plain-pied
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Douches
- Entrepôt de 2 209 m²
- Bureaux climatisés de 142 m² sur deux niveaux
- Terrain clos et bitumé de 4 000 m² avec parking VL
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 142 m² d’espace de bureau dédié
- 1 Quai de chargement
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Salles de conférence
- 4 portes sectionnelles et 1 quai de chargement
- Hauteur sous plafond jusqu’à 6,35 m
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 2 351 m² | 3/6/9 | 51,00 € HT-HC/m²/an 4,25 € HT-HC/m²/mois 119 902 € HT-HC/an 9 992 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 2 351 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 51,00 € HT-HC/m²/an 4,25 € HT-HC/m²/mois 119 902 € HT-HC/an 9 992 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 2 351 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
51,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Offre – Location d’un local d’activités de 2 351 m² à Beychac-et-Caillau Situé à seulement 2 minutes de l’autoroute A89, ce bâtiment indépendant de 2 351 m², implanté sur un terrain clos de 4 000 m², offre des conditions idéales pour une activité industrielle, logistique ou artisanale. Le site comprend 142 m² de bureaux climatisés et locaux sociaux répartis sur deux niveaux, offrant un cadre fonctionnel pour l’administration et l’accueil du personnel. L’espace principal est constitué d’un entrepôt de 2 209 m², doté de 4 portes sectionnelles et d’un quai de chargement, facilitant la circulation des marchandises. La hauteur sous plafond, comprise entre 5,2 et 6,35 mètres, permet un stockage optimisé. L’extérieur comprend un parking VL ainsi qu’un espace de stockage extérieur, offrant une flexibilité supplémentaire. Disponible immédiatement, ce site bénéficie d’une situation stratégique avec un accès rapide aux axes routiers.
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 3,50 € /m²/an 0,29 € /m²/mois 8 228 € /an 685,67 € /mois
- Comprend 142 m² d’espace de bureau dédié
- 4 Accès plain-pied
- 1 Quai de chargement
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Douches
- Salles de conférence
- Entrepôt de 2 209 m²
- 4 portes sectionnelles et 1 quai de chargement
- Bureaux climatisés de 142 m² sur deux niveaux
- Hauteur sous plafond jusqu’à 6,35 m
- Terrain clos et bitumé de 4 000 m² avec parking VL
APERÇU DU BIEN
Ce bâtiment indépendant, conçu pour les activités industrielles et logistiques, s’étend sur 2 351 m² au sein d’un terrain sécurisé de 4 000 m². Il bénéficie d’une structure en bardage double peau et d’une toiture isolée, garantissant une bonne efficacité thermique et une résistance aux conditions extérieures. L’entrepôt offre une hauteur sous plafond de 5,2 à 6,35 mètres, permettant une grande capacité de stockage. Il est équipé de quatre portes sectionnelles et d’un quai de chargement, facilitant les flux de marchandises. L’installation électrique en EDF 380V permet d’accueillir des équipements industriels nécessitant une puissance importante. Les bureaux et locaux sociaux, d’une surface de 142 m², sont répartis sur deux niveaux et disposent d’une climatisation réversible. Le site comprend également des sanitaires privés, une salle de réunion et des douches pour le personnel. L’environnement extérieur inclut un terrain bitumé, un parking VL et des espaces de stockage supplémentaires, offrant une flexibilité adaptée aux besoins des entreprises de transport, logistique ou production industrielle.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
33750 Beychac-et-Caillau
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