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64200 Biarritz Bureau 80 – 190 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- proximité immédiate gare SNCF
- proche aéroport
- proche autoroute A63
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 110 m² | 3/6/9 | 264,00 € HT-HC/m²/an 22,00 € HT-HC/m²/mois 29 040 € HT-HC/an 2 420 € HT-HC/mois | À déterminer | ||
| 2e étage | 80 m² | 3/6/9 | 264,00 € HT-HC/m²/an 22,00 € HT-HC/m²/mois 21 120 € HT-HC/an 1 760 € HT-HC/mois | À déterminer |
1er étage
Très bel espace d'environ 110 m² pouvant servir de bureaux en open space avec espace show-room, le tout en parfait état (aucuns travaux à prévoir). La pièce principale est complétée par un bureau séparé, ainsi que par des douches et vestiaires. Grande facilité de stationnement au pied de l'immeuble (parking). Le bureau est à proximité immédiate de la gare SNCF de Biarritz, de l'autoroute A63 et de l'aéroport. L'ensemble n'a besoin d'aucun travaux ; équipé d'une climatisation réversible, fibre dédiée (débit symétrique). Loyer Annuel : 29 040 Euros HT-HC. Loyer Mensuel : 2 420 Euros HT-HC. Charges Annuelles : 3 480 Euros HT soit 290 Euros HT par mois. Dépôt de Garantie : 4 840 Euros HT soit 2 mois de loyer HT-HC. Honoraires 15% du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 4 356 Euros HT
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,29 € /m²/an 0,02 € /m²/mois 31,64 € /an 2,64 € /mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 3 - 10 Personnes
- 1 Bureau privé
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Toilettes privées
- Douches
- espace show-room
- douches et vestiaires
- accès direct au parking
2e étage
Magnifique bureau type loft d'environ 80m², en parfait état. Composé d'une grande pièce spacieuse, agréable, de type open-space, d'un bureau séparé et d'un coin cuisine, l'ensemble est très lumineux et saura accueillir de nombreux types d'activités tertiaires. Grande facilité de stationnement au pied de l'immeuble (parking). Le bureau est à proximité immédiate de la gare SNCF de Biarritz, de l'autoroute A63 et de l'aéroport. L'ensemble n'a besoin d'aucun travaux ; équipé d'une climatisation réversible, fibre dédiée (débit symétrique). Loyer Annuel : 21 120 Euros HT-HC. Loyer Mensuel : 1 760 Euros HT-HC. Charges Annuelles : 1 824 Euros HT soit 152 Euros HT par mois. Dépôt de Garantie : 3 520 Euros HT soit 2 mois de loyer HT-HC. Honoraires 15% du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 3 168 Euros HT
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,40 € /m²/an 0,03 € /m²/mois 31,64 € /an 2,64 € /mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 3 - 7 Personnes
- 1 Bureau privé
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Toilettes privées
- Douches
- bureau type loft
- espace cuisine
- ensemble très lumineux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 190 m² | Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Stationnement | Oui |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 190 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Stationnement | Oui |
À PROPOS DU BIEN
Immeuble mixte de bureaux et de locaux commerciaux, situé à proximité immédiate de la gare de Biarritz, de l'autoroute et de l'aéroport.
Présenté par
64200 Biarritz
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