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33290 Blanquefort
Local d’activités 233 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Bonne accessibilité : proche de la D2, facilitant les déplacements vers Bordeaux et la rocade.
- Environnement agréable : à quelques minutes du Parc de Fongravey, cadre verdoyant apprécié des habitants.
- Zone dynamique : à proximité du Centre commercial du Tasta et de nombreux commerces.
CARACTÉRISTIQUES
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LOYER
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- DISPONIBLE
Ce local d'activités à louer sur la commune de Blanquefort offre une surface totale de 233 m², dont 81 m² sont consacrés à des bureaux climatisés. Entièrement rénové, le bien est situé sur un terrain privatif d’environ 1 200 m². La location se fait dans le cadre d’un bail commercial, avec une durée de 3, 6 ou 9 ans. Le loyer mensuel s’élève à 2 000 € HT-HC, soit 103 € HT-HC par m² et par an. Des charges locatives s'ajoutent pour un montant annuel de 2 280 € HT, tandis que la taxe foncière est de 1 200 € par an. Le dépôt de garantie demandé correspond à trois mois de loyer. Le bien bénéficie d'une façade en bardage double peau, d’une hauteur sous plafond de 4,30 m et d'une toiture isolée. Le sol est en béton et les bureaux sont non seulement rénovés, mais également équipés de la climatisation. La fiscalité applicable est la TVA et l'indexation du loyer se fait annuellement sur l'indice ILC. Les paiements du loyer et des charges se font trimestriellement et d’avance.
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 81 m² d’espace de bureau dédié
- Climatisation centrale
- Surface de 233 m², dont 81 m² de bureaux.
-
Frais de location : 9,79 € /m²/an 0,82 € /m²/mois 2 280 € /an 190,00 € /mois
-
Taxe foncière : 5,15 € /m²/an 0,43 € /m²/mois 1 200 € /an 100,00 € /mois
- 1 Accès plain-pied
- Local rénové avec bureaux climatisés.
- Hauteur sous plafond de 4,30 m.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 233 m² | 3/6/9 | 103,00 € HT-HC/m²/an 8,58 € HT-HC/m²/mois 23 999 € HT-HC/an 2 000 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction partielle | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 233 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 103,00 € HT-HC/m²/an 8,58 € HT-HC/m²/mois 23 999 € HT-HC/an 2 000 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 233 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
103,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Ce local d'activités à louer sur la commune de Blanquefort offre une surface totale de 233 m², dont 81 m² sont consacrés à des bureaux climatisés. Entièrement rénové, le bien est situé sur un terrain privatif d’environ 1 200 m². La location se fait dans le cadre d’un bail commercial, avec une durée de 3, 6 ou 9 ans. Le loyer mensuel s’élève à 2 000 € HT-HC, soit 103 € HT-HC par m² et par an. Des charges locatives s'ajoutent pour un montant annuel de 2 280 € HT, tandis que la taxe foncière est de 1 200 € par an. Le dépôt de garantie demandé correspond à trois mois de loyer. Le bien bénéficie d'une façade en bardage double peau, d’une hauteur sous plafond de 4,30 m et d'une toiture isolée. Le sol est en béton et les bureaux sont non seulement rénovés, mais également équipés de la climatisation. La fiscalité applicable est la TVA et l'indexation du loyer se fait annuellement sur l'indice ILC. Les paiements du loyer et des charges se font trimestriellement et d’avance.
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 9,79 € /m²/an 0,82 € /m²/mois 2 280 € /an 190,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 5,15 € /m²/an 0,43 € /m²/mois 1 200 € /an 100,00 € /mois
- Comprend 81 m² d’espace de bureau dédié
- 1 Accès plain-pied
- Climatisation centrale
- Local rénové avec bureaux climatisés.
- Surface de 233 m², dont 81 m² de bureaux.
- Hauteur sous plafond de 4,30 m.
APERÇU DU BIEN
Situé au cœur de Blanquefort, cet emplacement bénéficie d’un environnement à la fois résidentiel et commerçant, offrant un cadre idéal pour une entreprise cherchant à s’implanter dans une zone dynamique de la métropole bordelaise. À proximité immédiate de plusieurs commerces et services essentiels, il profite d’un flux régulier de clients locaux et d’un accès facilité par les axes routiers principaux. Le cadre verdoyant et la proximité avec des infrastructures clés en font un choix stratégique pour une activité souhaitant allier visibilité et accessibilité.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
33290 Blanquefort
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