Blythe Ave Terrain 3,12 ha À vendre 2 140 239 € Gallatin, TN 37066

Magnifique terrain pour votre futur développement - zoné commercial général, offrant de nombreuses utilisations. 587 pieds +/- de façade routière sur l'avenue Blythe - bientôt élargi par la ville à compter de 2026. Tous les services publics sur la route. À moins de 1,6 km du nouveau développement du parc résidentiel et d'affaires Nexus, d'une valeur de 2 milliards de dollars. Environ 2 500 nouvelles unités résidentielles approuvées et/ou déjà en construction dans un rayon d'un kilomètre et de nombreuses autres sont en cours d'examen. Le nouveau prolongement de l'avenue Albert Gallatin jusqu'à l'autoroute 109 vient d'être terminé et le feu de circulation Blythe/Albert Gallatin se trouve à un pâté de maisons au nord. Accès facile aux autoroutes 109, 25 et 31E. L'énorme croissance résidentielle dans ce quartier au cours des 12 à 18 derniers mois constitue une excellente opportunité pour votre développement futur. Le terrain est en pente douce jusqu'à la limite des arbres où il s'aplatit. Le zonage CG permet un très large éventail d'utilisations, notamment la commodité, l'alimentation, l'automobile, la médecine, les bureaux, la vente au détail, le transport, l'entreposage, l'industrie légère/la fabrication, etc. - voir l'ordonnance de zonage ci-jointe. Le zonage CG est prêt à fonctionner : plus de 6 mois d'attente ni de refus de zonage potentiel pour que la propriété soit rezonée ! La Ville a indiqué qu'elle pourrait envisager de modifier le zonage au R6 ou à un autre secteur résidentiel si un acheteur y est intéressé. Le vendeur est propriétaire/agent.