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93140 Bondy Local d’activités 595 m² 1 547 000 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Programme neuf (3 bâtiments- 193 logements)
- Bien desservi par les transports en commun
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 547 000 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Surface du lot | 595 m² | Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 1 | Classe d’immeuble | A |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Étages | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Année de construction | 2020 - 2025 |
| Prix | 1 547 000 € |
| Surface du lot | 595 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Type de vente | Investissement |
| Classe d’immeuble | A |
| Étages | 6 |
| Année de construction | 2020 - 2025 |
1 LOT DISPONIBLE
Lot 001
| Surface du lot | 595 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 1 547 000 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 2 600,21 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 595 m² |
| Prix | 1 547 000 € |
| Prix par m² | 2 600,21 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
NOTES SUR LA VENTE
À Bondy (93), une opportunité rare est proposée à la vente pour les investisseurs : un lot de trois cellules d’activité ou de commerce, d’une surface totale d’environ 501 m², complété par une surface extérieure privative d’environ 94 m². Implantées en pied d’immeuble au sein d’un programme immobilier neuf comprenant trois bâtiments et 193 logements, ces cellules bénéficieront d’une livraison prévue pour septembre 2025, dans un quartier en pleine transformation urbaine.
Le lot se compose de trois espaces distincts : le Local 1, d’environ 250,80 m², destiné à un usage commercial ; le Local 3, de 133,50 m² environ, pour une activité professionnelle ; et le Local 4, de 116,80 m² environ, conçu pour des activités dans les domaines de la santé, de l’action sociale ou de l’enseignement. Chaque cellule sera livrée brut de béton avec fluides en attente, vitrines installées, et une dalle pleine en béton armé. Une réservation de 15 cm est prévue pour la pose d’une chape avec isolant et revêtement de sol à réaliser par l’acquéreur.
Les locaux sont conçus pour supporter des surcharges de 500 daN/m² et disposent de conduits pour la ventilation ainsi que pour l’installation d’un système de climatisation. Chaque unité bénéficie d’une puissance électrique adaptée au tarif bleu : 33 KVA pour le Local 1, 20 KVA pour le Local 3, et 17 KVA pour le Local 4. Ce bien représente une occasion stratégique d’implanter une ou plusieurs activités au cœur d’un secteur dynamique et porteur.
Présenté par
93140 Bondy
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