94380 Bonneuil-sur-Marne

Un entrepôt industriel, situé au cœur de la zone d’activité de Bonneuil-sur-Marne, est proposé à la location. Cette messagerie mono-face offre une superficie totale de 14 335 m², divisible à partir de 3 500 m², et bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de l’autoroute A86. L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 5 hectares, avec des prestations de qualité, comprenant notamment un auvent de 5 600 m² et 53 quais de chargement équipés de niveleurs. Le loyer mensuel commence à 40 833 € hors taxes et hors charges, soit 140 € HT-HC par mètre carré et par an. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer, et la taxe foncière s’élève à 8 € par an. Ce bien est proposé sous un contrat de type 3/6/9 et est disponible immédiatement. Le bâtiment dispose de plusieurs caractéristiques techniques : une hauteur sous plafond de 12 mètres, 53 quais de chargement, quatre accès de plain-pied, ainsi qu’une aire de manœuvre de 32 mètres. Il est également doté d’un portail d’accès, d’un PC sécurité, d’un site clos, et de nombreuses mesures de sécurité avec gardiennage. Les prestations incluent un chauffage par aérothermes au gaz, un faux plafond, un pré-câblage informatique et téléphonique, des sanitaires privatifs, ainsi qu’un espace d’accueil. La charge au sol est de 5 tonnes par mètre carré, et le bâtiment bénéficie du tarif jaune pour l’électricité. La surface totale en rez-de-chaussée est de 14 335 m², dont 13 840 m² dédiés aux entrepôts et 495 m² aux bureaux. Le terrain sur lequel l’ensemble est édifié couvre une superficie de 48 982 m². Des emplacements de stationnement pour poids lourds (22 PL) et véhicules légers (60 VL) sont également disponibles.