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33000 Bordeaux Bureau 115 m² 322 000 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellente accessibilité : proche du tramway ligne C (arrêt Grand Parc) et des principaux axes routiers.
- Cadre attractif : entre Parc Rivière et des pôles commerciaux, idéal pour capter une clientèle variée.
- Zone en développement : à proximité du quartier des Bassins à Flot et de nombreux sièges d’entreprises.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé au cœur d’un secteur en plein essor de Bordeaux, cet emplacement bénéficie d’un cadre moderne et dynamique, idéal pour une entreprise cherchant à s’implanter dans un environnement en mouvement. Bordant l’un des principaux axes d’entrée de la ville, il offre une excellente visibilité et un accès facilité grâce à la proximité immédiate des transports en commun et des infrastructures routières. Niché entre des espaces résidentiels et tertiaires, ce lieu attire à la fois des professionnels, des étudiants et des habitants, garantissant un flux régulier de visiteurs. L’environnement mêle bureaux, commerces et espaces verts, offrant un cadre équilibré entre activité économique et qualité de vie.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 322 000 € | Sous-type de bien | Bureau résidentiel |
| Surface du lot | 115 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 | Classe d’immeuble | B |
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² | Étages | 11 |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Année de construction | 1900 - 1909 |
| Prix | 322 000 € |
| Surface du lot | 115 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Bureau résidentiel |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 11 |
| Année de construction | 1900 - 1909 |
CARACTÉRISTIQUES
- Internet par fibre optique
1 LOT DISPONIBLE
Lot 1
| Surface du lot | 115 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 322 000 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 801,92 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 115 m² |
| Prix | 322 000 € |
| Prix par m² | 2 801,92 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Installés au premier étage d’un immeuble sur les terrasses du Front du Médoc, ces locaux bénéficient d’un accès facile aux transports en commun, notamment au tramway, ainsi qu'à toutes les commodités environnantes. Conçus pour accueillir du public (ERP), ces bureaux disposent d’une configuration cloisonnée et sont équipés de convecteurs électriques pour le chauffage. Une connexion Internet en fibre optique est disponible, garantissant une connectivité optimale. Une kitchenette est également intégrée, ainsi que plusieurs placards de rangement. L’espace comprend en outre une terrasse, offrant un cadre agréable pour les occupants. La disponibilité du bien est immédiate, bien que la livraison soit prévue pour janvier 2025.
NOTES SUR LA VENTE
Situés à Bordeaux, à proximité immédiate du Palais de Justice, ces bureaux de 115 m² sont disponibles à la vente pour un prix de 322 000 €, avec des honoraires d'acquéreur représentant 5 % du prix de vente hors taxes. La taxe foncière annuelle s'élève à 1 903 €.
Présenté par
33000 Bordeaux
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