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33000 Bordeaux
Bureau 170 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Proximité de la Garonne et du quartier en plein essor des Bassins à Flot.
- Quartier dynamique : à côté de l’Opéra de Bordeaux et du centre historique.
- Accessibilité facile : à 5 minutes de la station Quinconces (métro ligne C) et des tramways.
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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- ESPACE
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- DURÉE
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LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Un espace de bureaux de 170 m² est disponible à la location, situé à quelques pas de la Basilique Saint-Michel, au cœur de Bordeaux. Le bien est réparti entre le rez-de-chaussée et le sous-sol, dans un état impeccable, avec des aménagements bien pensés. Il dispose de plusieurs accès indépendants et met en valeur de magnifiques caves voûtées, qui ajoutent du caractère à l'ensemble. Le local se distingue par son espace atypique et ses belles pierres apparentes, offrant ainsi un cadre de travail unique. Ce bien est idéal pour une activité professionnelle recherchant une atmosphère de qualité et un emplacement privilégié. La location est soumise à un bail commercial de type 3/6/9, avec un préavis de trois mois. Le loyer mensuel est de 2?750 € HT-HC, avec des charges annuelles de 194 € HT-HC/m². Un dépôt de garantie de trois mois est demandé. Les loyers et charges sont réglés trimestriellement et d'avance. L'indice applicable est l'ILAT et l'indexation se fait annuellement, à la date de prise d'effet. Ce local est disponible immédiatement.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Hauts plafonds
- Sous-sol
- Planchers en bois
- Plusieurs accès indépendants
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 5 - 15 Personnes
- Douches
- Open space
- Caves voûtées exploitables
- Belle hauteur sous plafond
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 170 m² | 3/6/9 | 194,00 € HT-HC/m²/an 16,17 € HT-HC/m²/mois 32 980 € HT-HC/an 2 748 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 170 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 194,00 € HT-HC/m²/an 16,17 € HT-HC/m²/mois 32 980 € HT-HC/an 2 748 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 170 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
194,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Un espace de bureaux de 170 m² est disponible à la location, situé à quelques pas de la Basilique Saint-Michel, au cœur de Bordeaux. Le bien est réparti entre le rez-de-chaussée et le sous-sol, dans un état impeccable, avec des aménagements bien pensés. Il dispose de plusieurs accès indépendants et met en valeur de magnifiques caves voûtées, qui ajoutent du caractère à l'ensemble. Le local se distingue par son espace atypique et ses belles pierres apparentes, offrant ainsi un cadre de travail unique. Ce bien est idéal pour une activité professionnelle recherchant une atmosphère de qualité et un emplacement privilégié. La location est soumise à un bail commercial de type 3/6/9, avec un préavis de trois mois. Le loyer mensuel est de 2?750 € HT-HC, avec des charges annuelles de 194 € HT-HC/m². Un dépôt de garantie de trois mois est demandé. Les loyers et charges sont réglés trimestriellement et d'avance. L'indice applicable est l'ILAT et l'indexation se fait annuellement, à la date de prise d'effet. Ce local est disponible immédiatement.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 5 - 15 Personnes
- Hauts plafonds
- Douches
- Sous-sol
- Open space
- Planchers en bois
- Caves voûtées exploitables
- Plusieurs accès indépendants
- Belle hauteur sous plafond
À PROPOS DU BIEN
Située dans un secteur en pleine transformation du centre-ville de Bordeaux, cette localisation profite d’une excellente visibilité et d’un fort potentiel de développement. Le quartier est en pleine évolution avec de nouveaux commerces et des projets urbains qui dynamisent l’attractivité de l’endroit. À proximité immédiate de la Garonne, l’emplacement bénéficie également d'une accessibilité optimale grâce aux transports en commun, tout en étant à quelques pas de l'Opéra National de Bordeaux et des espaces de vie animés, idéaux pour une entreprise en recherche de dynamisme et de visibilité.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR BORDEAUX, GIR 33000
| Espace total disponible | 170 m² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Surface de l’immeuble | < 1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Espace total disponible | 170 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Surface de l’immeuble | < 1 000 m² |
Présenté par
33000 Bordeaux
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