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33000 Bordeaux Bureau 46 m² 205 000 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fort passage piétonnier : proximité immédiate du Quais de la Garonne et des commerces de la Rue Sainte-Catherine.
- Environnement dynamique : à deux pas du Parc Bordelais et de nombreux lieux touristiques.
- Accessibilité facile : à quelques minutes à pied de la station de tramway Hôtel de Ville (ligne B).
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Située dans un quartier prisé de Bordeaux, cette localisation bénéficie d'un environnement calme et raffiné, tout en étant proche des zones commerciales animées. L'emplacement est idéalement desservi par les transports en commun et se trouve à quelques pas de sites historiques, ce qui attire à la fois les habitants locaux et les visiteurs. Ce secteur allie parfaitement la tranquillité d'un quartier résidentiel avec la dynamique d'un centre-ville en pleine effervescence, offrant un cadre de vie agréable pour une entreprise en quête de visibilité et de proximité avec des points d'intérêt majeurs.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 205 000 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Surface du lot | 46 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 | Classe d’immeuble | C |
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² | Étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Prix | 205 000 € |
| Surface du lot | 46 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 4 |
1 LOT DISPONIBLE
Lot &
| Surface du lot | 46 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 205 000 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 457,78 € | Frais d’agence | 6,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 46 m² |
| Prix | 205 000 € |
| Prix par m² | 4 457,78 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 6,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Situé dans un bel immeuble en pierre récemment rénové, ce bureau à vendre est situé en rez-de-chaussée et bénéficie d’un cadre lumineux et agréable. Le local dispose de deux entrées palières et est composé d’un espace cloisonné, idéal pour organiser des espaces de travail individuels ou en petits groupes. Une salle de réunion est également présente, parfaite pour les réunions d’équipe ou les échanges avec des clients. La cuisine équipée permet de bénéficier d’un coin repas fonctionnel. En termes de confort, le bureau est équipé de convecteurs électriques pour une gestion optimale de la température et dispose de sanitaires privés. Le local est sécurisé grâce à un contrôle d'accès et à la présence d’un gardien. La vitrine ajoute une visibilité appréciable pour des activités commerciales. Ce bureau est prêt à accueillir vos projets dans un environnement pratique et central, à deux pas des transports en commun et des commerces de la ville de Bordeaux.
NOTES SUR LA VENTE
Ce bureau, situé dans un bel immeuble en pierre récemment rénové, est proposé à la vente au prix de 205 000 €. Il est également disponible à la location pour 1 300 € HT-HC par mois. Des honoraires à hauteur de 6 % du loyer annuel HT sont à prévoir pour le preneur.
Présenté par
33000 Bordeaux
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