33300 Bordeaux Bureau 1 089 m² Inoccupé À vendre 3 000 000 € (2 754,82 €/m²)

Cet immeuble privatif à Bordeaux Lac, d'une superficie totale de 1 089 m², est situé au sein d'un parc tertiaire composé de trois bâtiments. L'immeuble se déploie sur trois niveaux, avec un rez-de-chaussée de 390 m², un premier étage de 377 m² et un deuxième étage de 322 m². L'espace est immédiatement disponible à la vente. Ce bien bénéficie de nombreuses caractéristiques pratiques, telles qu'une cuisine, une salle de réunion, une salle informatique, ainsi qu'une terrasse et une loggia. De plus, l'immeuble dispose de 27 places de parking privatives, dont 17 en sous-sol, et d’un ascenseur facilitant l'accès aux différents niveaux. Il est également partiellement cloisonné, ce qui permet une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins des futurs occupants. L'immeuble est conforme à la réglementation RT2012, garantissant une performance énergétique optimale. Sa situation géographique, proche de la ligne C du Tramway, facilite l'accès aux transports en commun. Ce bien est classé ERP 5, assurant ainsi une bonne conformité pour l’accueil de public. Il est en vente au prix de 3?000?000 €, avec un pourcentage d'honoraires acquéreur de 5 % du prix de vente hors taxes.