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33000 Bordeaux
Bureau 69 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement stratégique : proche du Parc Bordelais et du lac de la Grave.
- Quartier attractif : environnement résidentiel avec de nombreux commerces et cafés à proximité.
- Accessibilité optimale : à quelques minutes de la station Tramway Barrière du Médoc (ligne A).
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage | 69 m² | 3/6/9 | 191,00 € HT-HC/m²/an 15,92 € HT-HC/m²/mois 13 179 € HT-HC/an 1 098 € HT-HC/mois | À déterminer |
2e étage
Situé en plein cœur de Bordeaux, dans le prestigieux quartier du Triangle d’Or, cet espace de bureaux bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’un élégant immeuble en pierre. Offrant un cadre de travail agréable et raffiné, il se trouve au deuxième étage et dispose d’un agencement fonctionnel, idéal pour une activité professionnelle. Disponible immédiatement, ce bureau est proposé à la location pour un loyer mensuel de 1 100 € HT-HC, avec des charges locatives annuelles de 1 368 € HT. Les honoraires du preneur s’élèvent à 30 % du loyer annuel HT.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 19,83 € /m²/an 1,65 € /m²/mois 1 368 € /an 114,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 2 - 6 Personnes
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Dans un immeuble en pierre élégant
- Disponible immédiatement
- Situé au 2? étage, lumineux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR BORDEAUX, GIR 33000
| Espace total disponible | 69 m² | Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Type de bien | Local commercial | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Espace total disponible | 69 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Situé dans un quartier central et animé de Bordeaux, cet emplacement bénéficie d’un environnement stratégique, à la croisée de zones résidentielles et commerciales. La proximité immédiate du Parc Bordelais et des bords du lac de la Grave assure une atmosphère agréable et fréquentée tout au long de l’année. Le secteur est bien desservi par les transports publics, avec une station de tramway à quelques pas, permettant un accès facile aux clients et partenaires. Ce cadre offre à une entreprise l'opportunité de s’implanter dans un quartier attractif, à la fois calme et dynamique.
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33000 Bordeaux
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