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BUREAUX A LOUER BORDEAUX
Bureau 135 m² À louer 33000 Bordeaux
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble en pierre de taille au cœur de Bordeaux
- Accessibilité optimisée grâce à l’ascenseur
- Prestations architecturales de qualité : moulures, hauteur sous plafond, parquet
- Environnement dynamique avec commerces et transports à proximité
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 3e étage | 135 m² | 3/6/9 | 249,00 € HT-HC/m²/an 20,75 € HT-HC/m²/mois 33 615 € HT-HC/an 2 801 € HT-HC/mois | À déterminer |
3e étage
Bureaux à louer – 135 m² – Bordeaux (Hypercentre) Situés en plein cœur de Bordeaux, ces bureaux de 135 m² offrent un cadre de travail élégant et fonctionnel. Installés dans un immeuble en pierre de taille, ils bénéficient d’un emplacement privilégié avec un accès immédiat au tramway et aux nombreux commerces du centre-ville. L’espace intérieur se distingue par son charme architectural, avec des moulures préservées et un parquet qui apporte chaleur et caractère. L’agencement comprend des bureaux cloisonnés, assurant confidentialité et confort aux occupants. La climatisation réversible garantit un environnement agréable en toute saison. L’immeuble est également équipé d’un ascenseur facilitant l’accessibilité. Ces bureaux, sous bail professionnel de 6 ans, constituent une opportunité rare pour les entreprises souhaitant s’installer dans un secteur dynamique et central de Bordeaux.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,36 € /m²/an 0,03 € /m²/mois 48,89 € /an 4,07 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 4 - 12 Personnes
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Planchers en bois
- Emplacement stratégique en hypercentre
- Moulures et parquet
- Bureaux cloisonnés et climatisation réversible
- Ascenseur facilitant l’accessibilité
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR BORDEAUX, GIR 33000
| Espace total disponible | 135 m² | Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Type de bien | Local commercial | Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Espace total disponible | 135 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Cet immeuble en pierre de taille, situé en plein cœur de Bordeaux, témoigne du charme architectural typique du centre historique. Son élégante façade et ses finitions soignées lui confèrent un cachet indéniable. Il se distingue par de belles hauteurs sous plafond, des moulures préservées et des espaces lumineux qui en font un lieu de travail agréable et fonctionnel. L’immeuble dispose d’un ascenseur, facilitant l’accès aux différents niveaux, ainsi que d’un agencement adapté aux activités professionnelles. Sa localisation privilégiée offre une proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun et les services du centre-ville, rendant cet ensemble particulièrement attractif pour les entreprises souhaitant allier confort et accessibilité.
- Système de sécurité
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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BUREAUX A LOUER BORDEAUX
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