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33000 Bordeaux
Local commercial 417 m² 1 632 000 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble en pierre de caractère avec rénovation intégrale
- Terrasse privative et garage
- Espaces lumineux et vastes, grande hauteur sous plafond
- Emplacement stratégique dans le quartier prisé des Chartrons
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cet immeuble en pierre de taille, entièrement rénové, se distingue par son architecture élégante et ses prestations haut de gamme. Offrant un cadre de travail raffiné et fonctionnel, il allie le cachet de l’ancien à des aménagements modernes adaptés aux besoins des entreprises et professions libérales. L’immeuble dispose également d’une terrasse privative, d’un garage et d’un appartement indépendant, ajoutant des fonctionnalités complémentaires à cet ensemble immobilier rare sur le marché. Son emplacement au cœur des Chartrons, à proximité immédiate des transports et des commodités, en fait une adresse stratégique pour toute activité professionnelle.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 632 000 € | Sous-type de bien | Club de santé |
| Surface du lot | 417 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 | Classe d’immeuble | B |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Étages | 4 |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Prix | 1 632 000 € |
| Surface du lot | 417 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Club de santé |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 4 |
1 LOT DISPONIBLE
Lot Lot 1
| Surface du lot | 417 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 1 632 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 914,15 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 417 m² |
| Prix | 1 632 000 € |
| Prix par m² | 3 914,15 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Vente Salle de Sport/Local Commercial de 417 m² à Bordeaux (Chartrons)
Situés au cœur du quartier des Chartrons, ces locaux professionnels d’exception offrent une surface totale de 417 m² dans un immeuble en pierre de taille entièrement rénové. Avec un accès indépendant, ces bureaux présentent un cadre de travail prestigieux et fonctionnel, idéal pour les professions libérales ou les entreprises recherchant un bien atypique.
L’ensemble se compose de 298 m² de bureaux en rez-de-chaussée, complétés par une mezzanine de 24 m², offrant un espace ouvert et lumineux avec une belle hauteur sous plafond. À l’étage, un appartement indépendant de 95 m² peut être utilisé à des fins professionnelles ou résidentielles. Le bien comprend également une terrasse privative et un garage, atouts rares dans ce secteur prisé.
Facilement accessible en transports en commun, à proximité du tramway ligne C et des lignes de bus 4 et 15, ces bureaux offrent une localisation idéale pour conjuguer visibilité et praticité.
NOTES SUR LA VENTE
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
+7 Plus
Intérieur
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CARACTÉRISTIQUES
- Mezzanine
- Système de sécurité
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
33000 Bordeaux
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