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33800 Bordeaux
Bureau 355 m² Immeuble 4 étoiles À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Quartier en plein renouveau : cœur du projet Euratlantique, pôle d’attractivité économique et résidentiel.
- Cadre innovant et durable : intégration au projet Hypérion, emblème de la construction bas carbone en France.
- Accessibilité optimale : à 10 min à pied de la Gare Saint-Jean et desservi par le tram C.
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LOYER
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- DISPONIBLE
Situés au cœur du quartier en pleine expansion de Bordeaux Euratlantique, ces bureaux offrent un cadre de travail moderne et fonctionnel, au pied des lignes de tramway C et D. L’espace, d’une superficie totale de 355 m², est situé au troisième étage d’un immeuble de standing et peut être divisé à partir de 120 m². Les bureaux sont entièrement aménagés et cloisonnés, proposant des prestations haut de gamme. Ils bénéficient d’une climatisation réversible, d’un faux plancher technique et d’un contrôle d’accès sécurisé. Des équipements et services tels qu’une salle de réunion, une cuisine et des douches sont également disponibles. L’immeuble est conforme aux normes ERP de 5? catégorie type W et dispose du label environnemental BREEAM au niveau Very Good.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 10 - 30 Personnes
- Climatisation centrale
- Bureaux aménagés et partiellement cloisonnés
- Salle de réunion, cuisine et douches
-
Frais de location : 24,62 € /m²/an 2,05 € /m²/mois 8 740 € /an 728,33 € /mois
-
Taxe foncière : 14,53 € /m²/an 1,21 € /m²/mois 5 158 € /an 429,83 € /mois
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Douches
- Climatisation réversible et faux plancher techniqu
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 3e étage | 355 m² | 3/6/9 | 264,00 € HT-HC/m²/an 22,00 € HT-HC/m²/mois 93 720 € HT-HC/an 7 810 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 355 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 264,00 € HT-HC/m²/an 22,00 € HT-HC/m²/mois 93 720 € HT-HC/an 7 810 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Surface | 355 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
264,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Situés au cœur du quartier en pleine expansion de Bordeaux Euratlantique, ces bureaux offrent un cadre de travail moderne et fonctionnel, au pied des lignes de tramway C et D. L’espace, d’une superficie totale de 355 m², est situé au troisième étage d’un immeuble de standing et peut être divisé à partir de 120 m². Les bureaux sont entièrement aménagés et cloisonnés, proposant des prestations haut de gamme. Ils bénéficient d’une climatisation réversible, d’un faux plancher technique et d’un contrôle d’accès sécurisé. Des équipements et services tels qu’une salle de réunion, une cuisine et des douches sont également disponibles. L’immeuble est conforme aux normes ERP de 5? catégorie type W et dispose du label environnemental BREEAM au niveau Very Good.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 24,62 € /m²/an 2,05 € /m²/mois 8 740 € /an 728,33 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 14,53 € /m²/an 1,21 € /m²/mois 5 158 € /an 429,83 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 10 - 30 Personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Douches
- Bureaux aménagés et partiellement cloisonnés
- Climatisation réversible et faux plancher techniqu
- Salle de réunion, cuisine et douches
À PROPOS DU BIEN
Situé au cœur du quartier en pleine transformation de Saint-Jean Belcier, cet emplacement bénéficie d’un cadre urbain moderne et innovant. S’inscrivant dans un ambitieux projet de rénovation, il offre un environnement dynamique où se mêlent logements, bureaux et commerces dans une approche durable et respectueuse de l’environnement. Facilement accessible depuis la gare Saint-Jean et bien desservi par les transports en commun, ce secteur est idéal pour une entreprise souhaitant s’implanter dans un écosystème en plein essor, mêlant modernité architecturale et engagement écologique.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR BORDEAUX, GIR 33800
| Espace total disponible | 355 m² | Style d’appartement | De hauteur élevée |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Surface de l’immeuble | > 5 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Espace total disponible | 355 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur élevée |
| Surface de l’immeuble | > 5 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès contrôlé
- Concierge
Présenté par
33800 Bordeaux
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