33000 Bordeaux Bureau 256 m² À louer

À louer, bureaux de 256 m² en rez-de-chaussée avec entrée indépendante, offrant une surface fonctionnelle et bien aménagée. L'espace comprend un palier de 6,30 m², des circulations de 33 m², huit bureaux fermés totalisant 144,30 m², un local informatique de 8,70 m², une salle de reproduction ou de stockage de 3,15 m², un espace pré-accueil de 17,30 m², une salle d'attente de 23,10 m² et quatre sanitaires privatifs dont deux accessibles aux personnes à mobilité réduite, totalisant 20,20 m². L'ensemble dispose également de huit emplacements de stationnement. Le sol est en parquet PVC, les murs sont peints en blanc et le plafond est équipé de dalles 600 x 600. Le bien bénéficie de la fibre optique et de prises RJ 45 pour une connectivité optimale. Le chauffage est électrique, complété par la climatisation, et les menuiseries sont en double vitrage avec volets électriques et stores vénitiens. L'état du bien est rénové et lumineux, offrant un cadre de travail agréable. Ce bien est disponible pour un bail commercial ou un bail professionnel, avec un DPE de classe D.