33300 Bordeaux Bureau 389 m² À louer

À louer, immeuble de bureaux indépendant en pierre de taille, en rez-de-chaussée et R+1, d’une surface totale de 389 m², idéalement situé à proximité de la Cité du Vin et au pied du tram B (arrêt Achard). Ce bâtiment de standing, rénové avec goût en 2022, offre des prestations haut de gamme et un cadre de travail optimal. Les espaces sont très lumineux et climatisés, avec une belle hauteur sous plafond de 3 mètres. L’aménagement comprend une entrée élégante avec cage d’escalier, plusieurs espaces modulables, une salle de réunion, un bureau de direction, une cuisine entièrement équipée, ainsi que des sanitaires sur chaque niveau, dont un WC aux normes PMR. Une douche est également à disposition. Le site, sécurisé par un portail électrique, dispose d’un extérieur arboré, d’une belle terrasse en bois avec tables et bancs, et de 7 places de parking (4 extérieures et 3 box). Deux entrées, dont l’une avec accessibilité PMR, facilitent l’accès. L'immeuble est équipé de prestations modernes : climatisation réversible, faux plafond, parquet, cloisons vitrées et amovibles, menuiseries en double vitrage, baie de brassage, fibre optique et prises RJ45. Ce bien est proposé pour un bail professionnel ou commercial et offre la possibilité de moduler le mobilier selon les besoins. Il est particulièrement adapté pour accueillir le siège régional d’une entreprise ou toute autre activité nécessitant des bureaux de standing.