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33000 Bordeaux Bureau 120 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente localisation en plein cœur de Bordeaux
- Bien desservi par les transports en commun
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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LOYER
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Situé au premier étage, au-dessus d'un entresol, d'un bel immeuble en pierre de taille de quatre lots, ce bureau de 120 m² est composé d’une entrée généreuse, qui sert également de salle de réunion de 20,90 m², et d’un grand bureau lumineux de 35,90 m² avec un balcon filant offrant une vue sur le Cours Georges Clémenceau. Un dégagement/bureau d’appoint de 5,20 m², doté d’une fenêtre et d’un balcon donnant sur le Cours, ainsi qu'un deuxième bureau de 10,80 m² et un troisième bureau de 16 m², tous deux donnant sur cour, complètent l’espace. Un quatrième bureau de 11,40 m² est également présent, tout comme une salle d'archives de 8,20 m² et un coin reprographie de 2,20 m². Une cuisine équipée de 7,50 m² et un WC de 1,80 m² ajoutent à la fonctionnalité de ce plateau. Enfin, une cave vient également s'ajouter aux équipements. Ce bureau, calme et lumineux, est idéal pour accueillir des professions libérales ou une PME avec une équipe d’environ six personnes. Il bénéficie de moulures au plafond, de cheminées anciennes décoratives et d’un parquet ancien, offrant un cadre de travail agréable et chaleureux. Les équipements incluent la fibre optique, un interphone et des volets.
- Frais d’agence : 4 050 €
- Dépôt de garantie : 9 000 €
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Moulures au plafond
- Cuisine
-
Frais de location : 6,67 € /m²/an 0,56 € /m²/mois 800,00 € /an 66,67 € /mois
-
Taxe foncière : 18,30 € /m²/an 1,53 € /m²/mois 2 196 € /an 183,00 € /mois
- Convient pour 4 - 10 Personnes
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Cave disponible
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 100 | 120 m² | 3/6/9 | 225,00 € HT-HC/m²/an 18,75 € HT-HC/m²/mois 27 000 € HT-HC/an 2 250 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage, bureau 100
| Surface |
| 120 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 225,00 € HT-HC/m²/an 18,75 € HT-HC/m²/mois 27 000 € HT-HC/an 2 250 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 100
| Surface | 120 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
225,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Situé au premier étage, au-dessus d'un entresol, d'un bel immeuble en pierre de taille de quatre lots, ce bureau de 120 m² est composé d’une entrée généreuse, qui sert également de salle de réunion de 20,90 m², et d’un grand bureau lumineux de 35,90 m² avec un balcon filant offrant une vue sur le Cours Georges Clémenceau. Un dégagement/bureau d’appoint de 5,20 m², doté d’une fenêtre et d’un balcon donnant sur le Cours, ainsi qu'un deuxième bureau de 10,80 m² et un troisième bureau de 16 m², tous deux donnant sur cour, complètent l’espace. Un quatrième bureau de 11,40 m² est également présent, tout comme une salle d'archives de 8,20 m² et un coin reprographie de 2,20 m². Une cuisine équipée de 7,50 m² et un WC de 1,80 m² ajoutent à la fonctionnalité de ce plateau. Enfin, une cave vient également s'ajouter aux équipements. Ce bureau, calme et lumineux, est idéal pour accueillir des professions libérales ou une PME avec une équipe d’environ six personnes. Il bénéficie de moulures au plafond, de cheminées anciennes décoratives et d’un parquet ancien, offrant un cadre de travail agréable et chaleureux. Les équipements incluent la fibre optique, un interphone et des volets.
- Frais d’agence : 4 050 €
-
Frais de location : 6,67 € /m²/an 0,56 € /m²/mois 800,00 € /an 66,67 € /mois
- Dépôt de garantie : 9 000 €
-
Taxe foncière : 18,30 € /m²/an 1,53 € /m²/mois 2 196 € /an 183,00 € /mois
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 4 - 10 Personnes
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Moulures au plafond
- Cave disponible
- Cuisine
APERÇU DU BIEN
Situé en plein cœur de Bordeaux, sur le prestigieux Cours Georges Clémenceau, cet immeuble en pierre de taille incarne l’élégance et le charme typique de l’architecture bordelaise. Composé de quatre lots à usage mixte résidentiel et professionnel, il offre un cadre à la fois raffiné et fonctionnel. L’adresse, recherchée pour son emplacement stratégique en hypercentre, bénéficie d’une excellente accessibilité et d’un environnement dynamique, avec commerces, restaurants et transports à proximité immédiate. Cet immeuble, à la fois authentique et polyvalent, séduira les occupants à la recherche d’un bien d’exception combinant prestige, praticité et cachet historique.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
33000 Bordeaux
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