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33300 Bordeaux Bureaux/Local commercial 100 m² À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellente localisation
- Bien desservi par les transports en commun
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cet immeuble en R+1 en pierre bénéficie d’une partie classée Établissement Recevant du Public de 5ème catégorie. Il se distingue par son caractère authentique et sa belle architecture en pierre. L’espace est adapté pour diverses activités professionnelles, offrant un cadre de travail fonctionnel et agréable. Son accessibilité permet de répondre aux exigences des établissements recevant du public, offrant ainsi une grande flexibilité d’aménagement. En plus de son emplacement de choix, cet immeuble dispose d’un accès facile aux transports, facilitant la circulation des collaborateurs et des visiteurs.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface du lot | 100 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 | Classe d’immeuble | B |
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² | Étages | 2 |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Année de construction | 1900 - 1909 |
| Sous-type de bien | Bureau résidentiel |
| Surface du lot | 100 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Bureau résidentiel |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 2 |
| Année de construction | 1900 - 1909 |
1 LOT DISPONIBLE
Lot 100
| Surface du lot | 100 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Surface du lot | 100 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Il se compose de:
- un accueil de 15,52 m2 avec une entrée indépendante et totalement vitrée
- 4 bureaux cloisonnés avec des surfaces de 9,87 m2 - 10,22 m2 – 10,36 m2 et 15,49 m2
- 1 salle de réunion de 12,73 m2 (6 personnes)
- un coin cuisine de 2,97 m2
- un sanitaire de 3,33 m2 avec lave-mains
- Espace de rangements / archives de 4,39 m2
- dégagement de 8,96 m2
- Vitrines avec un linéaire de 2,50 m et 2 m
NOTES SUR LA VENTE
Local professionnel ou commercial de plain-pied d’une surface de 100 m², totalement rénové en octobre 2016 par un architecte. L’espace est fonctionnel, lumineux et modulable, idéal pour des professions libérales, du coworking ou un cabinet médical. Il se compose d’un accueil de 15,52 m² avec entrée indépendante et vitrée, 4 bureaux cloisonnés de 9,87 m², 10,22 m², 10,36 m² et 15,49 m², ainsi qu’une salle de réunion de 12,73 m², un coin cuisine de 2,97 m² et un sanitaire avec lave-mains de 3,33 m². L’espace bénéficie également d’un espace de rangements/archives de 4,39 m² et d’un dégagement de 8,96 m². Les vitrines offrent un linéaire de 2,50 m et 2 m. Toutes les portes sont de largeur supérieure à 90 cm, facilitant l’accessibilité. Les équipements incluent la climatisation réversible, une VMC, des prises RJ 45 et fibre optique, des cloisons vitrées toute hauteur occultantes et acoustiques, des faux plafonds 60x60, un éclairage LED et un revêtement de sol imitation parquet bois. La largeur des portes, la modularité des cloisons et l’absence de mur porteur permettent un aménagement flexible, pour un usage optimal selon les besoins.
Présenté par
33300 Bordeaux
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