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44340 Bouguenais Bureau 84 – 746 m² Immeuble 4 étoiles À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accès rapide à Nantes : À seulement 15 minutes en voiture du centre-ville via le périphérique sud.
- Zone économique stratégique : À proximité de la ZI de Bouguenais et du pôle aéronautique Airbus, favorisant les synergies industrielles.
- Proximité de l’aéroport : Situé à moins de 10 minutes de l’aéroport Nantes-Atlantique, facilitant les déplacements professionnels.
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Situés à Bouguenais, ces bureaux sont disponibles à la vente ou à la location, avec des surfaces modulables à partir de 96 m² jusqu'à 826 m². Le bâtiment, conçu selon les normes RE2020, offre des performances énergétiques optimales et est livré entièrement aménagé, incluant moquette, faux plafonds et climatisation. Idéalement positionné à seulement 500 mètres à pied de l'arrêt de tramway Neustrie et à deux minutes en voiture de la porte de périphérique de Bouguenais, cet espace tertiaire constitue une opportunité rare sur un marché particulièrement recherché. Des stationnements privatifs, à la fois aériens et couverts, sont également disponibles pour les occupants.
- Frais d’agence : 2,50 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 5 - 14 Personnes
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Bureaux aménagés et climatisés
- Espaces modulables selon les besoins
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Entièrement moquetté
- Lumière naturelle
- Stationnements privatifs couverts et aériens
Situés à Bouguenais, ces bureaux sont disponibles à la vente ou à la location, avec des surfaces modulables à partir de 96 m² jusqu'à 826 m². Le bâtiment, conçu selon les normes RE2020, offre des performances énergétiques optimales et est livré entièrement aménagé, incluant moquette, faux plafonds et climatisation. Idéalement positionné à seulement 500 mètres à pied de l'arrêt de tramway Neustrie et à deux minutes en voiture de la porte de périphérique de Bouguenais, cet espace tertiaire constitue une opportunité rare sur un marché particulièrement recherché. Des stationnements privatifs, à la fois aériens et couverts, sont également disponibles pour les occupants.
- Frais d’agence : 2,50 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 5 - 16 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 352 m² d’espace adjacent
- Entièrement moquetté
- Lumière naturelle
- Stationnements privatifs couverts et aériens
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Bureaux aménagés et climatisés
- Espaces modulables selon les besoins
Situés à Bouguenais, ces bureaux sont disponibles à la vente ou à la location, avec des surfaces modulables à partir de 96 m² jusqu'à 826 m². Le bâtiment, conçu selon les normes RE2020, offre des performances énergétiques optimales et est livré entièrement aménagé, incluant moquette, faux plafonds et climatisation. Idéalement positionné à seulement 500 mètres à pied de l'arrêt de tramway Neustrie et à deux minutes en voiture de la porte de périphérique de Bouguenais, cet espace tertiaire constitue une opportunité rare sur un marché particulièrement recherché. Des stationnements privatifs, à la fois aériens et couverts, sont également disponibles pour les occupants.
- Frais d’agence : 2,50 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 5 - 15 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 352 m² d’espace adjacent
- Entièrement moquetté
- Lumière naturelle
- Stationnements privatifs couverts et aériens
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Bureaux aménagés et climatisés
- Espaces modulables selon les besoins
Situés à Bouguenais, ces bureaux sont disponibles à la vente ou à la location, avec des surfaces modulables à partir de 96 m² jusqu'à 826 m². Le bâtiment, conçu selon les normes RE2020, offre des performances énergétiques optimales et est livré entièrement aménagé, incluant moquette, faux plafonds et climatisation. Idéalement positionné à seulement 500 mètres à pied de l'arrêt de tramway Neustrie et à deux minutes en voiture de la porte de périphérique de Bouguenais, cet espace tertiaire constitue une opportunité rare sur un marché particulièrement recherché. Des stationnements privatifs, à la fois aériens et couverts, sont également disponibles pour les occupants.
- Frais d’agence : 2,50 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 5 - 13 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 235 m² d’espace adjacent
- Entièrement moquetté
- Lumière naturelle
- Stationnements privatifs couverts et aériens
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Bureaux aménagés et climatisés
- Espaces modulables selon les besoins
Situés à Bouguenais, ces bureaux sont disponibles à la vente ou à la location, avec des surfaces modulables à partir de 96 m² jusqu'à 826 m². Le bâtiment, conçu selon les normes RE2020, offre des performances énergétiques optimales et est livré entièrement aménagé, incluant moquette, faux plafonds et climatisation. Idéalement positionné à seulement 500 mètres à pied de l'arrêt de tramway Neustrie et à deux minutes en voiture de la porte de périphérique de Bouguenais, cet espace tertiaire constitue une opportunité rare sur un marché particulièrement recherché. Des stationnements privatifs, à la fois aériens et couverts, sont également disponibles pour les occupants.
- Frais d’agence : 2,50 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 3 - 7 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 235 m² d’espace adjacent
- Entièrement moquetté
- Lumière naturelle
- Stationnements privatifs couverts et aériens
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Bureaux aménagés et climatisés
- Espaces modulables selon les besoins
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC, bureau 0.1 | 159 m² | 3/6/9 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau 1.1 | 182 m² | 3/6/9 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau 1.2 | 170 m² | 3/6/9 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 2.1 | 151 m² | 3/6/9 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 2.2 | 84 m² | 3/6/9 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC, bureau 0.1
| Surface |
| 159 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 1.1
| Surface |
| 182 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 1.2
| Surface |
| 170 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 2.1
| Surface |
| 151 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 2.2
| Surface |
| 84 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau 0.1
| Surface | 159 m² |
| Durée | 3/6/9 |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Situés à Bouguenais, ces bureaux sont disponibles à la vente ou à la location, avec des surfaces modulables à partir de 96 m² jusqu'à 826 m². Le bâtiment, conçu selon les normes RE2020, offre des performances énergétiques optimales et est livré entièrement aménagé, incluant moquette, faux plafonds et climatisation. Idéalement positionné à seulement 500 mètres à pied de l'arrêt de tramway Neustrie et à deux minutes en voiture de la porte de périphérique de Bouguenais, cet espace tertiaire constitue une opportunité rare sur un marché particulièrement recherché. Des stationnements privatifs, à la fois aériens et couverts, sont également disponibles pour les occupants.
- Frais d’agence : 2,50 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 5 - 14 Personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Bureaux aménagés et climatisés
- Stationnements privatifs couverts et aériens
- Espaces modulables selon les besoins
1er étage, bureau 1.1
| Surface | 182 m² |
| Durée | 3/6/9 |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Situés à Bouguenais, ces bureaux sont disponibles à la vente ou à la location, avec des surfaces modulables à partir de 96 m² jusqu'à 826 m². Le bâtiment, conçu selon les normes RE2020, offre des performances énergétiques optimales et est livré entièrement aménagé, incluant moquette, faux plafonds et climatisation. Idéalement positionné à seulement 500 mètres à pied de l'arrêt de tramway Neustrie et à deux minutes en voiture de la porte de périphérique de Bouguenais, cet espace tertiaire constitue une opportunité rare sur un marché particulièrement recherché. Des stationnements privatifs, à la fois aériens et couverts, sont également disponibles pour les occupants.
- Frais d’agence : 2,50 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 5 - 16 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 352 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Bureaux aménagés et climatisés
- Stationnements privatifs couverts et aériens
- Espaces modulables selon les besoins
1er étage, bureau 1.2
| Surface | 170 m² |
| Durée | 3/6/9 |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Situés à Bouguenais, ces bureaux sont disponibles à la vente ou à la location, avec des surfaces modulables à partir de 96 m² jusqu'à 826 m². Le bâtiment, conçu selon les normes RE2020, offre des performances énergétiques optimales et est livré entièrement aménagé, incluant moquette, faux plafonds et climatisation. Idéalement positionné à seulement 500 mètres à pied de l'arrêt de tramway Neustrie et à deux minutes en voiture de la porte de périphérique de Bouguenais, cet espace tertiaire constitue une opportunité rare sur un marché particulièrement recherché. Des stationnements privatifs, à la fois aériens et couverts, sont également disponibles pour les occupants.
- Frais d’agence : 2,50 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 5 - 15 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 352 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Bureaux aménagés et climatisés
- Stationnements privatifs couverts et aériens
- Espaces modulables selon les besoins
2e étage, bureau 2.1
| Surface | 151 m² |
| Durée | 3/6/9 |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Situés à Bouguenais, ces bureaux sont disponibles à la vente ou à la location, avec des surfaces modulables à partir de 96 m² jusqu'à 826 m². Le bâtiment, conçu selon les normes RE2020, offre des performances énergétiques optimales et est livré entièrement aménagé, incluant moquette, faux plafonds et climatisation. Idéalement positionné à seulement 500 mètres à pied de l'arrêt de tramway Neustrie et à deux minutes en voiture de la porte de périphérique de Bouguenais, cet espace tertiaire constitue une opportunité rare sur un marché particulièrement recherché. Des stationnements privatifs, à la fois aériens et couverts, sont également disponibles pour les occupants.
- Frais d’agence : 2,50 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 5 - 13 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 235 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Bureaux aménagés et climatisés
- Stationnements privatifs couverts et aériens
- Espaces modulables selon les besoins
2e étage, bureau 2.2
| Surface | 84 m² |
| Durée | 3/6/9 |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Situés à Bouguenais, ces bureaux sont disponibles à la vente ou à la location, avec des surfaces modulables à partir de 96 m² jusqu'à 826 m². Le bâtiment, conçu selon les normes RE2020, offre des performances énergétiques optimales et est livré entièrement aménagé, incluant moquette, faux plafonds et climatisation. Idéalement positionné à seulement 500 mètres à pied de l'arrêt de tramway Neustrie et à deux minutes en voiture de la porte de périphérique de Bouguenais, cet espace tertiaire constitue une opportunité rare sur un marché particulièrement recherché. Des stationnements privatifs, à la fois aériens et couverts, sont également disponibles pour les occupants.
- Frais d’agence : 2,50 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 3 - 7 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 235 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Bureaux aménagés et climatisés
- Stationnements privatifs couverts et aériens
- Espaces modulables selon les besoins
APERÇU DU BIEN
Située à Bouguenais, en périphérie sud-ouest de Nantes, cette localisation bénéficie d’un cadre stratégique, combinant accessibilité et dynamisme économique. À proximité immédiate du périphérique nantais et des grands axes routiers, elle offre une excellente connexion vers le centre de Nantes ainsi que vers les principales zones d’activités de la métropole. Le secteur est marqué par un équilibre entre pôles économiques, infrastructures industrielles et zones résidentielles, garantissant une attractivité pour les entreprises cherchant à se développer dans un environnement en pleine expansion. L’emplacement se distingue également par sa proximité avec l’aéroport de Nantes-Atlantique, un atout pour les entreprises ayant des besoins en déplacements fréquents ou en logistique internationale. Avec des services variés à proximité, incluant commerces, restaurants et espaces de travail partagés, cet emplacement assure un cadre fonctionnel et dynamique pour toute activité professionnelle.
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
44340 Bouguenais
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