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44340 Bouguenais Bureau 84 – 182 m² À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Accès rapide à Nantes : À seulement 15 minutes en voiture du centre-ville via le périphérique sud.
- Zone économique stratégique : À proximité de la ZI de Bouguenais et du pôle aéronautique Airbus, favorisant les synergies industrielles.
- Proximité de l’aéroport : Situé à moins de 10 minutes de l’aéroport Nantes-Atlantique, facilitant les déplacements professionnels.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Située à Bouguenais, en périphérie sud-ouest de Nantes, cette localisation bénéficie d’un cadre stratégique, combinant accessibilité et dynamisme économique. À proximité immédiate du périphérique nantais et des grands axes routiers, elle offre une excellente connexion vers le centre de Nantes ainsi que vers les principales zones d’activités de la métropole. Le secteur est marqué par un équilibre entre pôles économiques, infrastructures industrielles et zones résidentielles, garantissant une attractivité pour les entreprises cherchant à se développer dans un environnement en pleine expansion. L’emplacement se distingue également par sa proximité avec l’aéroport de Nantes-Atlantique, un atout pour les entreprises ayant des besoins en déplacements fréquents ou en logistique internationale. Avec des services variés à proximité, incluant commerces, restaurants et espaces de travail partagés, cet emplacement assure un cadre fonctionnel et dynamique pour toute activité professionnelle.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface du lot | 84 - 182 m² | Classe d’immeuble | B |
| Nb de lots | 4 | Étages | 3 |
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² | Année de construction | 2020 - 2025 |
| Type de bien | Bureau |
| Surface du lot | 84 - 182 m² |
| Nb de lots | 4 |
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 3 |
| Année de construction | 2020 - 2025 |
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
4 LOTS DISPONIBLES
Lot 0.1
| Surface du lot | 159 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 159 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
DESCRIPTION
D’une surface totale de 826 m², les bureaux disponibles à la vente dans ce bâtiment sont divisibles à partir de 96 m², permettant une adaptation aux besoins spécifiques des acquéreurs. Construit selon les normes RE2020, il garantit des performances énergétiques optimales et est livré aménagé avec moquette, faux plafonds et climatisation. Sa localisation stratégique, à seulement 500 mètres à pied de l’arrêt de tramway Neustrie et à deux minutes en voiture de la porte de périphérique de Bouguenais, en fait un bien particulièrement attractif sur un marché très recherché. L’immeuble dispose également de stationnements privatifs, aériens et couverts, facilitant l’accès aux occupants.
NOTES SUR LA VENTE
À Bouguenais, un bâtiment tertiaire est proposé à la vente pour un montant à partir de 2 436 700 €.
Lot 1.1
| Surface du lot | 182 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 182 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
DESCRIPTION
D’une surface totale de 826 m², les bureaux disponibles à la vente dans ce bâtiment sont divisibles à partir de 96 m², permettant une adaptation aux besoins spécifiques des acquéreurs. Construit selon les normes RE2020, il garantit des performances énergétiques optimales et est livré aménagé avec moquette, faux plafonds et climatisation. Sa localisation stratégique, à seulement 500 mètres à pied de l’arrêt de tramway Neustrie et à deux minutes en voiture de la porte de périphérique de Bouguenais, en fait un bien particulièrement attractif sur un marché très recherché. L’immeuble dispose également de stationnements privatifs, aériens et couverts, facilitant l’accès aux occupants.
NOTES SUR LA VENTE
À Bouguenais, un bâtiment tertiaire est proposé à la vente pour un montant à partir de 2 436 700 €.
Lot 1.2
| Surface du lot | 170 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 170 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
DESCRIPTION
D’une surface totale de 826 m², les bureaux disponibles à la vente dans ce bâtiment sont divisibles à partir de 96 m², permettant une adaptation aux besoins spécifiques des acquéreurs. Construit selon les normes RE2020, il garantit des performances énergétiques optimales et est livré aménagé avec moquette, faux plafonds et climatisation. Sa localisation stratégique, à seulement 500 mètres à pied de l’arrêt de tramway Neustrie et à deux minutes en voiture de la porte de périphérique de Bouguenais, en fait un bien particulièrement attractif sur un marché très recherché. L’immeuble dispose également de stationnements privatifs, aériens et couverts, facilitant l’accès aux occupants.
NOTES SUR LA VENTE
À Bouguenais, un bâtiment tertiaire est proposé à la vente pour un montant à partir de 2 436 700 €.
Lot 2.1
| Surface du lot | 84 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 84 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
DESCRIPTION
D’une surface totale de 826 m², les bureaux disponibles à la vente dans ce bâtiment sont divisibles à partir de 96 m², permettant une adaptation aux besoins spécifiques des acquéreurs. Construit selon les normes RE2020, il garantit des performances énergétiques optimales et est livré aménagé avec moquette, faux plafonds et climatisation. Sa localisation stratégique, à seulement 500 mètres à pied de l’arrêt de tramway Neustrie et à deux minutes en voiture de la porte de périphérique de Bouguenais, en fait un bien particulièrement attractif sur un marché très recherché. L’immeuble dispose également de stationnements privatifs, aériens et couverts, facilitant l’accès aux occupants.
NOTES SUR LA VENTE
À Bouguenais, un bâtiment tertiaire est proposé à la vente pour un montant à partir de 2 436 700 €.
Présenté par
44340 Bouguenais
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