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Boulevard De La Communauté
Local d’activités 630 – 683 m² 1 039 500 – 1 115 400 €/lot À vendre 78200 Buchelay
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Zone commerciale active : à proximité immédiate du retail park de Buchelay (IKEA, Leroy Merlin, Carrefour…).
- Fort passage : fréquentation soutenue grâce à la présence de nombreuses grandes enseignes et restaurants.
- Accessibilité optimale : proche de l’A13 et desservi par plusieurs lignes de bus.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé dans une zone en plein développement à l’ouest de l’Île-de-France, cet emplacement bénéficie d’une excellente accessibilité et d’une forte attractivité commerciale. Implanté au cœur d’un pôle dynamique regroupant de grandes enseignes nationales, il profite d’un important flux de visiteurs, aussi bien en semaine que le week-end. Son environnement mixte, entre zones résidentielles et commerciales, en fait un choix stratégique pour une entreprise cherchant à s’implanter dans un secteur en croissance. Facile d’accès en voiture et bien desservi par les axes routiers majeurs, cet emplacement est idéal pour capter une clientèle variée, locale comme de passage.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 039 500 € – 1 115 400 € | Type de bien | Local d'activités |
| Surface du lot | 630 - 683 m² | Sous-type de bien | Manufacture légère |
| Nb de lots | 3 | Classe d’immeuble | B |
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² | Étages | 2 |
| Prix | 1 039 500 € – 1 115 400 € |
| Surface du lot | 630 - 683 m² |
| Nb de lots | 3 |
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 2 |
3 LOTS DISPONIBLES
Lot Cellule E1
| Surface du lot | 630 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 1 039 500 € | Places de stationnement | Oui |
| Prix par m² | 1 650,06 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Surface du lot | 630 m² |
| Prix | 1 039 500 € |
| Prix par m² | 1 650,06 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Places de stationnement | Oui |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Un entrepôt neuf de 630 m² à 1 989 m² est disponible à la vente sur la commune de Buchelay, situé en bordure de l'A13, à proximité immédiate de la sortie d'autoroute. Ce parc d’activités, en cours de construction, offre des locaux industriels et de stockage avec des bureaux, parfaitement adaptés pour des activités commerciales ou logistiques. La façade de l'immeuble présente une architecture contemporaine, et le site est sécurisé avec un portail électrique et une clôture autour du périmètre. Il dispose également de six places de parking et bénéficie d’un environnement paysagé avec des espaces verts.
Les locaux sont conçus pour offrir des prestations modernes, avec un éclairage LED, un dallage industriel quartzé pouvant supporter jusqu’à 3 tonnes par m², et un accès facilité par une porte sectionnelle manuelle de 3,50 m x 4 m. La hauteur sous plafond de 7 m permet une grande flexibilité d’utilisation. Le site est équipé de panneaux solaires photovoltaïques et de toitures végétalisées pour un meilleur respect de l’environnement. Le chauffage est assuré par des aérothermes électriques ou à gaz. Les bureaux et les locaux sociaux sont dotés de carrelage et d’un faux plafond, et bénéficient d’un sol en moquette ou PVC. Au rez-de-chaussée, un sanitaire PMR est prévu, ainsi que des équipements pour le câblage électrique et faible courant, à la charge de l’acquéreur.
NOTES SUR LA VENTE
Le prix de vente varie en fonction de la surface choisie, avec un tarif débutant à 1 039 500 € pour une cellule de 630 m². L’espace est divisible pour s’adapter aux besoins spécifiques de l’acquéreur. La taxe foncière annuelle est de 23 868 €, et les honoraires acquéreur s’élèvent à 5 % du prix de vente hors taxes.
Lot Cellule E2
| Surface du lot | 676 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 1 115 400 € | Places de stationnement | Oui |
| Prix par m² | 1 650,09 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Surface du lot | 676 m² |
| Prix | 1 115 400 € |
| Prix par m² | 1 650,09 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Places de stationnement | Oui |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Un entrepôt neuf de 630 m² à 1 989 m² est disponible à la vente sur la commune de Buchelay, situé en bordure de l'A13, à proximité immédiate de la sortie d'autoroute. Ce parc d’activités, en cours de construction, offre des locaux industriels et de stockage avec des bureaux, parfaitement adaptés pour des activités commerciales ou logistiques. La façade de l'immeuble présente une architecture contemporaine, et le site est sécurisé avec un portail électrique et une clôture autour du périmètre. Il dispose également de six places de parking et bénéficie d’un environnement paysagé avec des espaces verts.
Les locaux sont conçus pour offrir des prestations modernes, avec un éclairage LED, un dallage industriel quartzé pouvant supporter jusqu’à 3 tonnes par m², et un accès facilité par une porte sectionnelle manuelle de 3,50 m x 4 m. La hauteur sous plafond de 7 m permet une grande flexibilité d’utilisation. Le site est équipé de panneaux solaires photovoltaïques et de toitures végétalisées pour un meilleur respect de l’environnement. Le chauffage est assuré par des aérothermes électriques ou à gaz. Les bureaux et les locaux sociaux sont dotés de carrelage et d’un faux plafond, et bénéficient d’un sol en moquette ou PVC. Au rez-de-chaussée, un sanitaire PMR est prévu, ainsi que des équipements pour le câblage électrique et faible courant, à la charge de l’acquéreur.
NOTES SUR LA VENTE
Le prix de vente varie en fonction de la surface choisie, avec un tarif débutant à 1 039 500 € pour une cellule de 630 m². L’espace est divisible pour s’adapter aux besoins spécifiques de l’acquéreur. La taxe foncière annuelle est de 23 868 €, et les honoraires acquéreur s’élèvent à 5 % du prix de vente hors taxes.
Lot Cellule E3
| Surface du lot | 683 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 1 115 400 € | Places de stationnement | Oui |
| Prix par m² | 1 633,26 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Surface du lot | 683 m² |
| Prix | 1 115 400 € |
| Prix par m² | 1 633,26 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Places de stationnement | Oui |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Un entrepôt neuf de 630 m² à 1 989 m² est disponible à la vente sur la commune de Buchelay, situé en bordure de l'A13, à proximité immédiate de la sortie d'autoroute. Ce parc d’activités, en cours de construction, offre des locaux industriels et de stockage avec des bureaux, parfaitement adaptés pour des activités commerciales ou logistiques. La façade de l'immeuble présente une architecture contemporaine, et le site est sécurisé avec un portail électrique et une clôture autour du périmètre. Il dispose également de six places de parking et bénéficie d’un environnement paysagé avec des espaces verts.
Les locaux sont conçus pour offrir des prestations modernes, avec un éclairage LED, un dallage industriel quartzé pouvant supporter jusqu’à 3 tonnes par m², et un accès facilité par une porte sectionnelle manuelle de 3,50 m x 4 m. La hauteur sous plafond de 7 m permet une grande flexibilité d’utilisation. Le site est équipé de panneaux solaires photovoltaïques et de toitures végétalisées pour un meilleur respect de l’environnement. Le chauffage est assuré par des aérothermes électriques ou à gaz. Les bureaux et les locaux sociaux sont dotés de carrelage et d’un faux plafond, et bénéficient d’un sol en moquette ou PVC. Au rez-de-chaussée, un sanitaire PMR est prévu, ainsi que des équipements pour le câblage électrique et faible courant, à la charge de l’acquéreur.
NOTES SUR LA VENTE
Le prix de vente varie en fonction de la surface choisie, avec un tarif débutant à 1 039 500 € pour une cellule de 630 m². L’espace est divisible pour s’adapter aux besoins spécifiques de l’acquéreur. La taxe foncière annuelle est de 23 868 €, et les honoraires acquéreur s’élèvent à 5 % du prix de vente hors taxes.
CARACTÉRISTIQUES
- Cour
- Espace d’entreposage
- Balcon
Présenté par
Boulevard De La Communauté
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