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Boulevard Gallieni
Bureau 540 m² À louer 92130 Issy-les-Moulineaux
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC | 540 m² | 3/6/9 | 278,00 € HT-HC/m²/an 23,17 € HT-HC/m²/mois 150 120 € HT-HC/an 12 510 € HT-HC/mois | Triple net (NNN) |
RDC
Situés dans le quartier prisé du Val de Seine à Issy-les-Moulineaux, ces bureaux spacieux de 540 m² offrent un cadre idéal pour une entreprise cherchant un environnement professionnel moderne et bien desservi. Implantés au rez-de-chaussée d’un immeuble récent, ils se distinguent par leurs trois entrées indépendantes, permettant une flexibilité d’accès et d’organisation. L’espace intérieur est judicieusement aménagé, comprenant 18 bureaux individuels, une salle de réunion, deux locaux techniques, une cuisine et trois sanitaires, garantissant ainsi un confort optimal pour les équipes et visiteurs. Le loyer annuel s’élève à 150 000 € HT/HC/HF, payable par trimestre d’avance, avec des charges annuelles fixées à 9 072 €. Idéalement situé, cet emplacement bénéficie d’une excellente connectivité grâce à la proximité immédiate du RER, du métro, du tramway et des lignes de bus, facilitant les déplacements pour les collaborateurs et clients. Une possibilité de découpe en trois espaces distincts est également offerte, répondant aux besoins spécifiques des entreprises cherchant des solutions modulables. Ce bien est proposé dans le cadre d’un bail 3/6/9, avec des honoraires s’élevant à 54 000 € TTC et un dépôt de garantie de 37 500€.
- Frais d’agence : 54 000 €
-
Frais de location : 0,03 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 16,80 € /an 1,40 € /mois
- Dépôt de garantie : 37 500 €
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 15 - 45 Personnes
- 18 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Toilettes privées
- Grande surface disponible
- 3 entrées indépendantes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR BOULEVARD GALLIENI , ISSY-LES-MOULINEAUX, HDS 92130
| Espace total disponible | 540 m² | Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Type de bien | Local commercial | Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Espace total disponible | 540 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Cet immeuble se situe au cœur d'Issy-les-Moulineaux, une commune dynamique et innovante de la métropole parisienne. Cet emplacement bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à un réseau de transports en commun bien développé, notamment la ligne 12 du métro, le RER C, ainsi que plusieurs lignes de bus et de tramway (T2). La proximité immédiate avec le périphérique parisien et les grands axes routiers facilite également les déplacements en voiture. Issy-les-Moulineaux est réputée pour son écosystème propice aux entreprises, en particulier dans les secteurs des nouvelles technologies, des médias et des télécommunications. De nombreuses entreprises de renom y ont établi leur siège ou leurs bureaux, ce qui contribue à un environnement professionnel stimulant et attractif. Le boulevard Gallieni lui-même offre une atmosphère agréable, avec des infrastructures modernes et des commerces de proximité qui rendent le quotidien des salariés plus confortable. Le quartier propose également des espaces verts et des lieux de détente, favorisant un bon équilibre entre travail et qualité de vie.
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Boulevard Gallieni
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