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Boulevard Marcel Sembat
Local commercial 100 m² À louer 93200 Saint-Denis
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LOYER
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Disponible à location, un local commercial d'angle de 100 m², idéalement situé sur le Boulevard Marcel Sembat à Saint-Denis, dans un emplacement n°1. Ce bien rare bénéficie d'une visibilité optimale, situé en face d'un square et à proximité immédiate d'un arrêt de tramway, ce qui assure un passage important et une grande attractivité pour toute activité commerciale. Le local est parfaitement aménagé, avec un accueil spacieux, huit bureaux, des sanitaires et un coin cuisine. Il dispose également de cinq places de parking, dont deux en surface et trois en sous-sol, un atout considérable pour la commodité de vos collaborateurs et clients. L'espace est climatisé, garantissant un environnement de travail confortable tout au long de l'année. Ce local ne permet pas l'exploitation de restaurants ni d'activités générant des nuisances sonores. Le loyer annuel est de 30 000 € HT/HC/HF, payable par trimestre et d'avance. Les charges locatives sont de 3 774 € HT par an. Le dépôt de garantie est de 7 500 € HT, et les honoraires pour le preneur s'élèvent à 9 000 € HT, soit 10 800 € TTC avec TVA. Une caution bancaire équivalente à six mois de loyer est également demandée. La taxe foncière est à la charge du locataire. Ce local, situé en pied d'immeuble avec une grande vitrine, offre une visibilité exceptionnelle et un cadre idéal pour des activités commerciales ou de bureau. Le bien est disponible immédiatement.
- Frais d’agence : 9 000 €
- Dépôt de garantie : 7 500 €
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Classe de performance énergétique – E
- Local d'angle
-
Frais de location : 0,38 € /m²/an 0,03 € /m²/mois 37,74 € /an 3,15 € /mois
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
- Accessible fauteuils roulants
- 5 emplacements de parking dont 3 en sous-sol
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 100 m² | 3/6/9 | 300,00 € HT-HC/m²/an 25,00 € HT-HC/m²/mois 30 000 € HT-HC/an 2 500 € HT-HC/mois | Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 100 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 300,00 € HT-HC/m²/an 25,00 € HT-HC/m²/mois 30 000 € HT-HC/an 2 500 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 100 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
300,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Disponible à location, un local commercial d'angle de 100 m², idéalement situé sur le Boulevard Marcel Sembat à Saint-Denis, dans un emplacement n°1. Ce bien rare bénéficie d'une visibilité optimale, situé en face d'un square et à proximité immédiate d'un arrêt de tramway, ce qui assure un passage important et une grande attractivité pour toute activité commerciale. Le local est parfaitement aménagé, avec un accueil spacieux, huit bureaux, des sanitaires et un coin cuisine. Il dispose également de cinq places de parking, dont deux en surface et trois en sous-sol, un atout considérable pour la commodité de vos collaborateurs et clients. L'espace est climatisé, garantissant un environnement de travail confortable tout au long de l'année. Ce local ne permet pas l'exploitation de restaurants ni d'activités générant des nuisances sonores. Le loyer annuel est de 30 000 € HT/HC/HF, payable par trimestre et d'avance. Les charges locatives sont de 3 774 € HT par an. Le dépôt de garantie est de 7 500 € HT, et les honoraires pour le preneur s'élèvent à 9 000 € HT, soit 10 800 € TTC avec TVA. Une caution bancaire équivalente à six mois de loyer est également demandée. La taxe foncière est à la charge du locataire. Ce local, situé en pied d'immeuble avec une grande vitrine, offre une visibilité exceptionnelle et un cadre idéal pour des activités commerciales ou de bureau. Le bien est disponible immédiatement.
- Frais d’agence : 9 000 €
-
Frais de location : 0,38 € /m²/an 0,03 € /m²/mois 37,74 € /an 3,15 € /mois
- Dépôt de garantie : 7 500 €
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Climatisation centrale
- Classe de performance énergétique – E
- Accessible fauteuils roulants
- Local d'angle
- 5 emplacements de parking dont 3 en sous-sol
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR BOULEVARD MARCEL SEMBAT , SAINT-DENIS, SSD 93200
| Espace total disponible | 100 m² | Sous-type de bien | Appartement |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Surface de l’immeuble | > 5 000 m² |
| Espace total disponible | 100 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Surface de l’immeuble | > 5 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Cet immeuble situé à Saint Denis, bénéficie d'un emplacement à la fois central et bien desservi, facilitant l'accès à une large zone géographique. La proximité immédiate avec les transports en commun, notamment le métro, le RER et les bus, permet une excellente connectivité avec Paris et ses environs, ce qui est un atout considérable pour les déplacements des employés et des partenaires d'affaires. La zone environnante est en pleine mutation, avec des projets de développement urbain qui apportent des infrastructures modernes et de nouveaux espaces commerciaux. Saint-Denis est une ville en plein essor, notamment grâce à la proximité du Stade de France, un lieu emblématique qui attire des milliers de visiteurs chaque année. Cela offre un potentiel de visibilité et de fréquentation accru pour les entreprises implantées dans ce secteur. L'environnement est également propice à la diversité des secteurs d'activité, avec une forte présence d'entreprises dans les domaines de la logistique, des services et de l'innovation technologique. Le quartier abrite de nombreux centres d'affaires et des zones industrielles, favorisant ainsi des opportunités de collaboration et de croissance pour les entreprises qui choisissent de s'y installer.
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Boulevard Marcel Sembat
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