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92100 Boulogne-Billancourt Local commercial 253 m² 1 920 000 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Aménagé comme salle de sport
- Accès PMR
- Cuisine
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Située au cœur d’un pôle économique dynamique en proche banlieue parisienne, cette localisation offre un cadre stratégique pour une entreprise souhaitant se relocaliser. Elle bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à un réseau de transports en commun développé, incluant métro, bus et tramway, ainsi que d’une connexion rapide aux grands axes routiers facilitant les déplacements vers Paris et la région Île-de-France. L’environnement professionnel est marqué par la présence de nombreuses entreprises, notamment dans les secteurs du numérique, des médias et de l’innovation, favorisant les synergies et les opportunités de développement. De nombreux services, commerces et espaces de restauration sont accessibles à quelques pas, offrant un confort optimal aux collaborateurs. Moderne et bien desservi, cet emplacement constitue une opportunité idéale pour une entreprise en quête de visibilité, de connectivité et d’un cadre de travail attractif.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 920 000 € | Sous-type de bien | Club de santé |
| Surface du lot | 253 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 | Classe d’immeuble | C |
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² | Étages | 2 |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) | Année de construction | 1900 - 1909 |
| Prix | 1 920 000 € |
| Surface du lot | 253 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Club de santé |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 2 |
| Année de construction | 1900 - 1909 |
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 253 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 1 920 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 7 589,68 € | Frais d’agence | 3,91 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 253 m² |
| Prix | 1 920 000 € |
| Prix par m² | 7 589,68 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 3,91 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Ce local commercial en duplex se développe sur deux niveaux, offrant un espace fonctionnel et lumineux. Le rez-de-chaussée bénéficie de deux accès directs depuis la rue, desservant plusieurs bureaux, des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite, une kitchenette et des espaces de rangement. À l'étage, deux grands open spaces offrent une belle modularité, complétés par des sanitaires et des zones de circulation. La disposition traversante et les volumes généreux permettent une exploitation optimale pour diverses activités professionnelles. Une possibilité de surélévation ajoute un potentiel d’agrandissement à cet espace.
NOTES SUR LA VENTE
Ce bien est proposé à la vente pour un montant de 1 995 000 €. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 3 600 €, tandis que la taxe foncière est de 3 130 € par an. L’acquisition de ce local représente une opportunité rare, alliant emplacement stratégique et flexibilité d’aménagement.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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92100 Boulogne-Billancourt
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