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92100 Boulogne-Billancourt Bureau 48 m² 395 000 € À vendre

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Dans un immeuble récemment ravalé en 2024
Emplacement parking en sous sol en sus

Agréable surface en rez-de-chaussée offre deux pièces indépendantes de 11 et 17m2

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Ce quartier, situé à proximité immédiate de la capitale, constitue un emplacement stratégique pour toute entreprise cherchant à se relocaliser. Grâce à sa connectivité exceptionnelle, il bénéficie d'un accès facile aux principaux axes de transport, y compris les transports en commun, les autoroutes et les zones d'affaires environnantes. L'environnement est propice à la croissance professionnelle, avec un dynamisme économique palpable et une forte concentration d'entreprises dans des secteurs variés, allant des médias aux technologies de pointe. Les infrastructures modernes et les espaces de coworking y sont nombreux, offrant une flexibilité adaptée aux besoins des entreprises de toutes tailles. Le quartier offre également un cadre agréable avec de nombreux commerces, restaurants, et espaces verts à proximité, permettant un équilibre parfait entre vie professionnelle et bien-être des collaborateurs. Idéal pour une entreprise souhaitant allier accessibilité, prestige et qualité de vie dans un environnement d'affaires stimulant.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	395 000 €	Sous-type de bien	Appartement
Surface du lot	48 m²	Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Nb de lots	1	Classe d’immeuble	C
Surface totale de l’immeuble	1 000 - 5 000 m²	Étages	6
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)	Année de construction	1970 - 1979

Prix	395 000 €
Surface du lot	48 m²
Nb de lots	1
Surface totale de l’immeuble	1 000 - 5 000 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Appartement
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Classe d’immeuble	C
Étages	6
Année de construction	1970 - 1979

ÉNERGIE

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

1 LOT DISPONIBLE

Surface du lot	48 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	395 000 €	Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Prix par m²	8 239,82 €	Frais d’agence	3,95 % du loyer annuel

Surface du lot	48 m²
Prix	395 000 €
Prix par m²	8 239,82 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Frais d’agence	3,95 % du loyer annuel

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 151 à 230 kWh/m².an

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 21 à 35 kg CO2/m².an

DESCRIPTION

Cet espace lumineux et bien agencé se situe en rez-de-chaussée d'un immeuble récemment ravalé, offrant un environnement calme et agréable. Composé de deux pièces indépendantes, l'une de 11 m² et l'autre de 17 m², il dispose également d'un coin cuisine pour une pause détente. Une loggia permet de profiter de l'extérieur, tandis qu'une salle d'eau et des toilettes séparées apportent un confort supplémentaire. L'ensemble de l'espace est en bon état général, et une cave vient compléter les prestations, avec la possibilité d'ajouter un emplacement de parking en sous-sol. L'accès est facilité par une proximité immédiate au métro Jean Jaurès.

NOTES SUR LA VENTE

Ce bien est proposé à la vente pour un montant de 395 000 €, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur représentant 3,95 % du prix de vente. La copropriété, bien entretenue, comprend 48 lots, avec des charges de copropriété annuelles de 2 356 €. La taxe foncière est de 1 898 € par an.