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92100 Boulogne-Billancourt Local commercial 82 – 308 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement stratégique
- Bonne accessibilité
- Proximité des commerces et services
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| Sous-sol | 82 m² | 3/6/9 | 519,00 € HT-HC/m²/an 43,25 € HT-HC/m²/mois 42 558 € HT-HC/an 3 546 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 119 m² | 3/6/9 | 519,00 € HT-HC/m²/an 43,25 € HT-HC/m²/mois 61 761 € HT-HC/an 5 147 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 107 m² | 3/6/9 | 519,00 € HT-HC/m²/an 43,25 € HT-HC/m²/mois 55 533 € HT-HC/an 4 628 € HT-HC/mois |
Sous-sol
À louer ou à vendre, bâtiment commercial indépendant situé sur le boulevard Jean-Jaurès à Boulogne-Billancourt, entre le rond-point Marcel Sembat et la rue Gallieni, à environ 200 mètres du métro ligne 9. D’une surface totale de 308 m² répartis sur trois niveaux (rez-de-chaussée avec entresol, étage, et sous-sol), ce local bénéficie d’une belle visibilité avec une façade de 6 mètres linéaires. Le bâtiment est équipé d’un ascenseur desservant l’ensemble des niveaux, conforme aux normes ERP et PMR. Les sanitaires se trouvent en sous-sol. L’environnement immédiat est très commerçant, avec la présence de nombreuses enseignes nationales.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 40 000 €
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 308 m² d’espace adjacent
- Toilettes privées
- Accessible fauteuils roulants
- Conforme aux normes ERP et PMR
RDC
À louer ou à vendre, bâtiment commercial indépendant situé sur le boulevard Jean-Jaurès à Boulogne-Billancourt, entre le rond-point Marcel Sembat et la rue Gallieni, à environ 200 mètres du métro ligne 9. D’une surface totale de 308 m² répartis sur trois niveaux (rez-de-chaussée avec entresol, étage, et sous-sol), ce local bénéficie d’une belle visibilité avec une façade de 6 mètres linéaires. Le bâtiment est équipé d’un ascenseur desservant l’ensemble des niveaux, conforme aux normes ERP et PMR. Les sanitaires se trouvent en sous-sol. L’environnement immédiat est très commerçant, avec la présence de nombreuses enseignes nationales.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 40 000 €
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 308 m² d’espace adjacent
- Toilettes privées
- Accessible fauteuils roulants
- Conforme aux normes ERP et PMR
1er étage
À louer ou à vendre, bâtiment commercial indépendant situé sur le boulevard Jean-Jaurès à Boulogne-Billancourt, entre le rond-point Marcel Sembat et la rue Gallieni, à environ 200 mètres du métro ligne 9. D’une surface totale de 308 m² répartis sur trois niveaux (rez-de-chaussée avec entresol, étage, et sous-sol), ce local bénéficie d’une belle visibilité avec une façade de 6 mètres linéaires. Le bâtiment est équipé d’un ascenseur desservant l’ensemble des niveaux, conforme aux normes ERP et PMR. Les sanitaires se trouvent en sous-sol. L’environnement immédiat est très commerçant, avec la présence de nombreuses enseignes nationales.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 40 000 €
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 308 m² d’espace adjacent
- Toilettes privées
- Accessible fauteuils roulants
- Conforme aux normes ERP et PMR
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 308 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1960 - 1969 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 308 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1960 - 1969 |
À PROPOS DU BIEN
Immeuble commercial situé à Boulogne-Billancourt, idéalement implanté sur un axe commerçant. Il bénéficie d’une excellente accessibilité, d’une visibilité optimale et d’un environnement dynamique à proximité immédiate des commerces et services.
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92100 Boulogne-Billancourt
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