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01000 Bourg-en-Bresse
25 – 163 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Bon emplacement
- parking
- Proximité des commerces et services
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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-
LOYER
- TYPE DE LOYER
Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
RDC | 138 m² | 3/6/9 | 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 16 560 € HT-HC/an 1 380 € HT-HC/mois | À déterminer | ||
1er étage, bureau 7 | 25 m² | 3/6/9 | 125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 3 125 € HT-HC/an 260,42 € HT-HC/mois | À déterminer |
RDC
À louer, local commercial de 138 m² situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un emplacement en angle offrant une excellente visibilité sur le boulevard John Kennedy. L’espace comprend une surface de vente avec porte automatique, une grande zone atelier, deux réserves et un bureau. Parking gratuit disponible à proximité.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,38 € /m²/an 0,03 € /m²/mois 52,11 € /an 4,34 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Visibilité sur le boulevard John Kennedy
1er étage, bureau 7
Espace de 24 m² pouvant convenir à un bureau ou un local professionnel. Loyer : 250 € HT/mois soit 3 000 € HT/an Charges prévisionnelles 104 € HT/mois dont fluide (52.11€/m2/an) Taxe foncière : 277 €/an refacturée au locataire (11.57€/m2/an) Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Honoraires d'agence : 15 % loyer annuel à charge preneur
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 2,08 € /m²/an 0,17 € /m²/mois 52,11 € /an 4,34 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Convient pour 1 - 3 Personnes
- Visibilité sur le boulevard John Kennedy
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR BOURG-EN-BRESSE, Ain 01000
Espace total disponible | 163 m² | Sous-type de bien | Boutique |
Type de bien | Local commercial | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
Espace total disponible | 163 m² |
Type de bien | Local commercial |
Sous-type de bien | Boutique |
Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Immeuble à usage commercial situé à Bourg-en-Bresse, accueillant un centre spécialisé dans le bio. Implanté en bordure du boulevard John Kennedy, un axe structurant et très fréquenté, il bénéficie d’une bonne accessibilité et d’un grand parking privé à l’arrière, facilitant l’accès pour les usagers et les clients du centre.
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