Bremen Mt Zion Rd Terrain 8,9 ha À vendre 3 623 098 € Bremen, GA 30110

Cette propriété commerciale exceptionnelle, située dans la ville très prisée de Brême, en Géorgie, offre une opportunité exceptionnelle aux promoteurs, aux investisseurs et aux propriétaires d'entreprises. S'étendant sur plus de 22 acres défrichés, la propriété est idéalement zonée C-2 (activités de quartier et d'autoroutes), offrant un large éventail de possibilités de développement futur. Que vous planifiez un développement à usage mixte, un centre commercial ou un complexe d'entrepôts industriels, cette propriété offre la flexibilité et l'emplacement idéal pour répondre à vos besoins. Que vous envisagiez un centre commercial, un parc de bureaux ou un espace industriel, l'aménagement ouvert permet d'adapter facilement le développement à votre vision. Grâce au zonage C-2, cette propriété convient parfaitement à un large éventail d'utilisations commerciales et industrielles légères. Le zonage soutient diverses entreprises, y compris, mais sans s'y limiter, les magasins de détail et les centres commerciaux, les restaurants et les restaurants, les immeubles de bureaux ou les installations médicales, les entrepôts et les centres de distribution (avec une variation), les entreprises automobiles et les centres de service, les développements à usage mixte combinant des espaces résidentiels, des bureaux et des espaces commerciaux. Cette propriété bénéficie d'une façade à trois routes, offrant une exposition importante et un accès depuis trois routes distinctes. Cette caractéristique unique permet une planification flexible du site, une gestion du trafic et la possibilité de plusieurs points d'entrée, ce qui est idéal pour les entreprises nécessitant un grand parking ou plusieurs voies d'accès. Tous les services publics nécessaires, y compris l'eau, les égouts, l'électricité et le gaz, sont facilement disponibles sur place. La propriété est ainsi parfaitement préparée pour un développement immédiat, réduisant ainsi les retards ou les coûts généralement associés au raccordement aux services publics. L'établissement se trouve à quelques pas de l'autoroute 27 et à seulement quelques minutes de l'Interstate 20, ce qui permet de rejoindre facilement les principaux axes de transport de la région. La proximité de l'I-20 permet d'accéder rapidement aux grands marchés tels qu'Atlanta (à environ 40 miles à l'est) et Birmingham, en Alabama (environ 110 miles à l'ouest). Cet emplacement stratégique en fait le lieu idéal pour les entreprises qui souhaitent servir des clients locaux tout en bénéficiant d'un accès pratique aux marchés régionaux et nationaux. L'emplacement bénéficie d'une visibilité et d'une circulation élevées, avec un trafic quotidien de plus de 30 000 personnes sur l'autoroute 27, sans parler de l'I-20. Sa proximité des principaux axes routiers et du centre-ville de Brême augmente le potentiel de circulation piétonnière, d'exposition commerciale et de facilité logistique pour les opérations industrielles. La polyvalence de la propriété en termes de zonage, de taille et d'emplacement la rend parfaite pour une variété d'utilisations. La région connaît une croissance continue, avec une demande croissante d'espaces commerciaux et industriels, ce qui en fait le moment idéal pour investir. Brême, située dans le comté de Haralson/Carroll, est une communauté en pleine croissance dotée d'une base économique solide. La ville abrite un large éventail d'industries, de l'industrie manufacturière au commerce de détail, et est connue pour son atmosphère amicale et accueillante. En raison de sa proximité avec de grandes villes comme Carrollton et Atlanta, Brême connaît un afflux de nouvelles entreprises et de développements résidentiels, ce qui stimule la demande de propriétés commerciales comme celle-ci. Créez un centre communautaire dynamique combinant des espaces résidentiels, commerciaux et de bureaux. L'accès facile de l'établissement aux principales autoroutes et aux corridors inter-États en fait un site attrayant pour les entreprises nécessitant des entrepôts ou des installations de distribution. Brême et ses environs continuent de croître, avec une demande croissante de magasins de détail, de restaurants et d'entreprises orientées vers les services. Cette parcelle de terrain de 22 acres et plus à Brême représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un site commercial au potentiel de développement illimité dans une zone en pleine croissance. La combinaison d'une triple façade routière, de tous les services publics disponibles et de sa proximité des principales autoroutes fait de cette propriété un candidat de choix pour tout promoteur ou investisseur souhaitant avoir un impact durable dans la région.