Opportunity Zone Development-SF Bay Area Bridgehead Rd Terrain 1,14 ha À vendre 1 976 652 € Oakley, CA 94561

Le Bridgehead Center est un terrain commercial comprenant deux lots couvrant un total de 2,82 acres à Oakley, en Californie. Selon les archives publiques, le terrain commercial totalise environ 122 839 pieds carrés. Les améliorations demandées par la ville d'Oakley comprennent les trottoirs, les gouttières, les trottoirs et les services publics souterrains. Une servitude donne accès à un hôtel Best Western de 80 chambres adjacent à la propriété en question. La propriété en question est située à la première sortie de la State Route 160, un couloir nord-sud allant d'Oakley/Brentwood/Antioch à Sacramento. La SR-160 croise la State Route 4, une autoroute est-ouest reliant la région de la baie de San Francisco au delta du fleuve San Joaquin. La propriété est située dans une zone d'opportunités. Les propriétés voisines sont des commerces de détail et des terres agricoles. Les propriétés situées à proximité immédiate se trouvent des stations-service de marques nationales telles que Shell, AM/PM et Chevron. Parmi les autres locataires à proximité figurent Starbucks, Dutch Bros, McDonald's, Carl's Jr. et le Best Western Hotel susmentionné. Un Wendy's est en construction et un hôtel de 118 chambres situé en face de l'établissement en question vient d'être approuvé. Un parc pour camping-cars et mobil-homes est également adjacent au site. À moins de 0,25 mile au nord de la superficie se trouve le centre logistique de Contra Costa/Oakley, un développement industriel léger couvrant 375,7 acres avec une superficie de plus de 2,2 millions de pieds carrés louables. Le centre logistique Contra Costa/Oakley a été approuvé par la ville d'Oakley et l'ensemble du projet est actuellement en cours de construction par le développeur. Amazon, locataire du développement, occupe un entrepôt de 154 000 pieds carrés depuis octobre 2020. En décembre 2024, la ville d'Oakley a annoncé un autre développement industriel baptisé Bridgehead Industrial Project. Il est en attente d'approbation par la ville pour environ 3 100 000 pieds carrés situés sur un peu plus de 200 acres. La ville d'Oakley a classé ces lots en zone commerciale générale. Les utilisations autorisées du terrain comprennent les restaurants, la location d'équipements de construction, les hôtels, l'industrie légère, les clubs de santé/de remise en forme, les bureaux professionnels tels que les cabinets médicaux et dentaires et les magasins de pièces automobiles. De nombreuses autres entreprises peuvent s'installer ici avec des permis d'utilisation conditionnels. Les parcelles ont été identifiées comme des logements potentiels dans le cadre du plan de superposition de logements abordables d'Oakley. Ce terrain commercial est idéalement situé pour un développement futur. Le développement adjacent a attiré de nombreux locataires nationaux. Le zonage favorable permet à un promoteur de rechercher une grande variété de locataires dans un secteur qui ne cesse de croître car il offre un prix abordable, une variété d'activités récréatives et une communauté bien planifiée.