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77170 Brie-Comte-Robert Local commercial 279 – 1 553 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Grande façade
- Proche centre-ville
- Belle surface
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 497 m² | 1-36 Mois | 62,00 € HT-HC/m²/an 5,17 € HT-HC/m²/mois 30 814 € HT-HC/an 2 568 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 279 m² | 1-36 Mois | 62,00 € HT-HC/m²/an 5,17 € HT-HC/m²/mois 17 298 € HT-HC/an 1 442 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 329 m² | 1-36 Mois | 62,00 € HT-HC/m²/an 5,17 € HT-HC/m²/mois 20 398 € HT-HC/an 1 700 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 448 m² | 1-36 Mois | 62,00 € HT-HC/m²/an 5,17 € HT-HC/m²/mois 27 776 € HT-HC/an 2 315 € HT-HC/mois |
RDC
Cet espace de 1553 m² est situé dans un bâtiment indépendant, offrant une belle façade et une zone de stationnement à l’avant. À l’intérieur, vous trouverez une partie qui était auparavant occupée par un restaurant, offrant un potentiel d’aménagement, et une autre dédiée au stockage avec des bureaux. L’arrière du local dispose d’une cour extérieure, idéale pour des activités nécessitant de l’espace supplémentaire. L’ensemble présente une grande surface modulable, en partie à rénover, ce qui laisse une grande liberté d’aménagement pour une activité de stockage ou de gros commerce.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Taxe foncière : 28,02 € /m²/an 2,34 € /m²/mois 13 927 € /an 1 161 € /mois
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 553 m² d’espace adjacent
- Entreposage sécurisé
- Local déjà équipé
- Travaux à prévoir
RDC
Cet espace de 1553 m² est situé dans un bâtiment indépendant, offrant une belle façade et une zone de stationnement à l’avant. À l’intérieur, vous trouverez une partie qui était auparavant occupée par un restaurant, offrant un potentiel d’aménagement, et une autre dédiée au stockage avec des bureaux. L’arrière du local dispose d’une cour extérieure, idéale pour des activités nécessitant de l’espace supplémentaire. L’ensemble présente une grande surface modulable, en partie à rénover, ce qui laisse une grande liberté d’aménagement pour une activité de stockage ou de gros commerce.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Taxe foncière : 49,92 € /m²/an 4,16 € /m²/mois 13 927 € /an 1 161 € /mois
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 553 m² d’espace adjacent
- Entreposage sécurisé
- Local déjà équipé
- Travaux à prévoir
RDC
Cet espace de 1553 m² est situé dans un bâtiment indépendant, offrant une belle façade et une zone de stationnement à l’avant. À l’intérieur, vous trouverez une partie qui était auparavant occupée par un restaurant, offrant un potentiel d’aménagement, et une autre dédiée au stockage avec des bureaux. L’arrière du local dispose d’une cour extérieure, idéale pour des activités nécessitant de l’espace supplémentaire. L’ensemble présente une grande surface modulable, en partie à rénover, ce qui laisse une grande liberté d’aménagement pour une activité de stockage ou de gros commerce.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Taxe foncière : 42,33 € /m²/an 3,53 € /m²/mois 13 927 € /an 1 161 € /mois
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 553 m² d’espace adjacent
- Entreposage sécurisé
- Local déjà équipé
- Travaux à prévoir
RDC
Cet espace de 1553 m² est situé dans un bâtiment indépendant, offrant une belle façade et une zone de stationnement à l’avant. À l’intérieur, vous trouverez une partie qui était auparavant occupée par un restaurant, offrant un potentiel d’aménagement, et une autre dédiée au stockage avec des bureaux. L’arrière du local dispose d’une cour extérieure, idéale pour des activités nécessitant de l’espace supplémentaire. L’ensemble présente une grande surface modulable, en partie à rénover, ce qui laisse une grande liberté d’aménagement pour une activité de stockage ou de gros commerce.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Taxe foncière : 31,09 € /m²/an 2,59 € /m²/mois 13 927 € /an 1 161 € /mois
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 553 m² d’espace adjacent
- Entreposage sécurisé
- Local déjà équipé
- Travaux à prévoir
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 553 m² | Sous-type de bien | Restaurant |
| Type de bien | Local commercial | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Espace total disponible | 1 553 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
La localisation se trouve dans une commune calme et dynamique, à quelques minutes de la zone urbaine de Brie-Comte-Robert, offrant ainsi un excellent compromis entre tranquillité et accessibilité. À proximité, les grandes voies de transport permettent une connexion rapide avec les villes avoisinantes, tout en offrant une grande facilité d’accès pour les entreprises cherchant à se relocaliser. La zone bénéficie également d’une bonne desserte en transports publics, favorisant ainsi la mobilité des collaborateurs. L’environnement est particulièrement adapté à une activité professionnelle, avec une bonne visibilité, une infrastructure moderne et des services de proximité qui contribuent à une qualité de vie agréable pour les équipes. Il s'agit également d'une zone en pleine expansion, propice à la croissance de nouvelles entreprises, tout en étant proche des commerces, restaurants et autres équipements essentiels. La sécurité et le calme du quartier renforcent le cadre de travail optimal pour vos collaborateurs et partenaires.
Présenté par
77170 Brie-Comte-Robert
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