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69530 Brignais Local commercial 158 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Local visible, face à la gare et à proximité immédiate de nombreux commerces
- Terrasse privative et espace de stockage avec 2 box en sous-sol
- Livraison brut de béton avec gaine d’extraction, idéale pour activités diverses
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LOYER
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- DISPONIBLE
Ce local commercial en rez-de-chaussée offre une surface de 158 m² en angle de rue, idéal pour maximiser la visibilité grâce à sa large vitrine. Accessible aux personnes à mobilité réduite et conforme aux normes ERP, il est livré brut de béton, permettant un aménagement sur mesure. Une extraction est déjà prévue, rendant l’espace compatible avec une activité de restauration. Le bien dispose également d’un espace de stockage en sous-sol comprenant deux box fermés, ainsi qu’une terrasse privative. Le local est climatisé et bénéficie d’un espace extérieur en complément. Le chauffage reste à installer selon les besoins de l’occupant.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entreposage sécurisé
- Emplacement en angle avec vitrine et terrasse
- Stockage en sous-sol avec 2 box fermés
- Climatisation centrale
- Détecteur de fumée
- Extraction installée, idéal pour restauration
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 158 m² | 3/6/9 | 240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 37 920 € HT-HC/an 3 160 € HT-HC/mois | Local commercial | Espace brut | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 158 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 37 920 € HT-HC/an 3 160 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 158 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
240,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Ce local commercial en rez-de-chaussée offre une surface de 158 m² en angle de rue, idéal pour maximiser la visibilité grâce à sa large vitrine. Accessible aux personnes à mobilité réduite et conforme aux normes ERP, il est livré brut de béton, permettant un aménagement sur mesure. Une extraction est déjà prévue, rendant l’espace compatible avec une activité de restauration. Le bien dispose également d’un espace de stockage en sous-sol comprenant deux box fermés, ainsi qu’une terrasse privative. Le local est climatisé et bénéficie d’un espace extérieur en complément. Le chauffage reste à installer selon les besoins de l’occupant.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- Détecteur de fumée
- Emplacement en angle avec vitrine et terrasse
- Extraction installée, idéal pour restauration
- Stockage en sous-sol avec 2 box fermés
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 158 m² | Surface de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2020 - 2025 |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Espace total disponible | 158 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Surface de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 2020 - 2025 |
À PROPOS DU BIEN
Dans un immeuble récent situé face à la gare de Brignais, ce local commercial bénéficie d’une visibilité optimale et d’une accessibilité renforcée, au cœur d’un environnement commerçant actif. Construit avec des prestations modernes, il est livré brut de béton, offrant ainsi une liberté totale d’aménagement. L’immeuble dispose d’une structure fonctionnelle, avec un espace de stockage en sous-sol, deux box fermés et une terrasse privative qui viennent compléter l’offre. Sa position stratégique en fait un emplacement idéal pour des activités variées, dans un secteur en plein développement.
CARACTÉRISTIQUES
- Espace d’entreposage
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
69530 Brignais
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