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69500 Bron Bureau 49 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accès rapide : À 3 minutes de la rocade Est (A46) et 15 minutes de l’aéroport Lyon-Saint Exupéry.
- Transports en commun : À 4 minutes à pied de l’arrêt de tramway "Les Alizés" (ligne T2 vers Lyon Part-Dieu).
- Proximité immédiate : À quelques pas du centre commercial Carrefour Porte des Alpes.
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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LOYER
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- DISPONIBLE
À Bron, en plein cœur de l’avenue Franklin Roosevelt, un espace professionnel entièrement rénové est proposé à la location. Situé au deuxième étage d’un immeuble accessible aux personnes à mobilité réduite, ce local lumineux et exposé plein Sud se compose de deux bureaux, d’un espace d’accueil ou salle d’attente, de plusieurs rangements, d’une cave et d’une place de parking privative. Le bien est doté de double vitrage, d’un sol carrelé, du chauffage électrique, et d’un accès à la fibre optique. Il est loué non meublé, sous un bail commercial de type 3/6/9, avec une disponibilité prévue au 11 mars 2025. Le loyer mensuel s’élève à 1 220 € HT-HC, soit 299 € HT-HC/m²/an. Les charges locatives sont de 1 800 € HT par an, les honoraires à la charge du preneur sont fixés à 1 464 € HT, et le dépôt de garantie demandé est de 3 660 € HT.
- Frais d’agence : 1 464 €
- Dépôt de garantie : 3 660 €
- Convient pour 2 - 5 Personnes
- Lumière naturelle
- Deux bureaux lumineux rénovés
- Place de parking privative
-
Frais de location : 36,73 € /m²/an 3,06 € /m²/mois 1 800 € /an 150,00 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 2 Bureaux privés
- Accessible fauteuils roulants
- Salle d’attente et rangements
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 2e étage | 49 m² | 3/6/9 | 299,00 € HT-HC/m²/an 24,92 € HT-HC/m²/mois 14 651 € HT-HC/an 1 221 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 49 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 299,00 € HT-HC/m²/an 24,92 € HT-HC/m²/mois 14 651 € HT-HC/an 1 221 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface | 49 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
299,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
À Bron, en plein cœur de l’avenue Franklin Roosevelt, un espace professionnel entièrement rénové est proposé à la location. Situé au deuxième étage d’un immeuble accessible aux personnes à mobilité réduite, ce local lumineux et exposé plein Sud se compose de deux bureaux, d’un espace d’accueil ou salle d’attente, de plusieurs rangements, d’une cave et d’une place de parking privative. Le bien est doté de double vitrage, d’un sol carrelé, du chauffage électrique, et d’un accès à la fibre optique. Il est loué non meublé, sous un bail commercial de type 3/6/9, avec une disponibilité prévue au 11 mars 2025. Le loyer mensuel s’élève à 1 220 € HT-HC, soit 299 € HT-HC/m²/an. Les charges locatives sont de 1 800 € HT par an, les honoraires à la charge du preneur sont fixés à 1 464 € HT, et le dépôt de garantie demandé est de 3 660 € HT.
- Frais d’agence : 1 464 €
-
Frais de location : 36,73 € /m²/an 3,06 € /m²/mois 1 800 € /an 150,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 660 €
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 2 - 5 Personnes
- 2 Bureaux privés
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Deux bureaux lumineux rénovés
- Salle d’attente et rangements
- Place de parking privative
À PROPOS DU BIEN
Ce bien est situé dans un secteur stratégique de Bron, à l’est immédiat de Lyon, bénéficiant d’un accès rapide aux grands axes autoroutiers ainsi qu’à l’aéroport de Lyon-Saint Exupéry. Implanté dans un tissu urbain mêlant zones résidentielles, établissements scolaires et pôles d’activité économique, il offre un cadre à la fois pratique et vivant, idéal pour une entreprise souhaitant concilier accessibilité, visibilité et proximité avec ses partenaires ou clients. L’environnement immédiat est marqué par la présence de commerces de proximité, de services publics, ainsi que d’équipements culturels et sportifs, offrant aux collaborateurs un confort de vie au quotidien. Ce bien représente une opportunité pour toute structure souhaitant s’implanter dans un secteur actif, connecté et en pleine mutation.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 49 m² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Surface de l’immeuble | > 5 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1980 - 1989 |
| Espace total disponible | 49 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Surface de l’immeuble | > 5 000 m² |
| Année de construction | 1980 - 1989 |
Présenté par
69500 Bron
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