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NEC Brookhurst & Talbert Brookhurst St Terrain 1,14 ha À vendre Fountain Valley, CA 92708

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Zone suburbaine dense
Une démographie diversifiée
Une communauté américano-asiatique forte

Accès pratique par avion
Environ 8 000 personnes par mile carré
Façade donnant sur l'Interstate 405 et la rue Brookhurst

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Située à Fountain Valley, cette propriété bénéficie d'un ratio de surface au sol (FAR) favorable allant jusqu'à 1,5, réalisable grâce au respect des normes de développement de la ville. Avec ce potentiel, le site offre la possibilité de développer plus de 180 000 pieds carrés, ce qui le rend parfaitement adapté à un projet hôtelier. Située à proximité du parc régional de Mile Square et des attractions côtières, la région attire un flux constant de touristes et de voyageurs d'affaires toute l'année. Son emplacement stratégique, combiné à de solides équipements locaux et à un fort attrait démographique, garantit un taux d'occupation constant et un potentiel de revenus élevé. Cette opportunité d'investissement tire non seulement parti de la trajectoire de croissance de Fountain Valley, mais se positionne également comme une entreprise lucrative pour le développement de l'hôtellerie.
Pour plus d'informations, appelez David Houle (213) 913-7153 davidh@kwcommercial.com ou Pierce Noonan (818) 691-8864 piercenoonan@kw.com

BROOKHURST & TALBERT OM

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente	Investissement	Sous-type de bien	Terrain commercial
Condition de vente	Projet de requalification	Usage proposé	Commercial
Nb de lots	1	Surface totale du lot	1,14 ha
Type de bien	Terrain	Rues transversales	I-405

Type de vente	Investissement
Condition de vente	Projet de requalification
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Commercial
Surface totale du lot	1,14 ha
Rues transversales	I-405

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Surface du lot	1,14 ha

Surface du lot	1,14 ha

Assemblage des colis : 169-162-01 ; 169-162-02 ; 169-162-06 ; 169-162-09 ; & 169-162-10

DESCRIPTION

CHIFFRES DE TRAFIC : Brookhurst : ± 48 km par jour ; Talbert : ± 42 km par jour ; autoroute I-405 : ± 290 km par jour • ACCÈS AUTOROUTIER : Rampes nord et sud sur Brookhurst et Talbert • La famille Halby a acheté ce terrain comme terre agricole et l'a loué en 1965. Les locataires ont construit un restaurant et des cabinets médico-dentaires, générant des flux de trésorerie réguliers. Le bail foncier expire en 2027, et la Ville soutient un projet hôtelier, qui pourrait augmenter le FAR à 1,5 et la hauteur à 6 étages (70 pieds). Il y a un puits d'eau abandonné de 609 pieds carrés au milieu du terrain.

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CARTE

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 169-162-06 169-162-10 169-162-02 169-162-01 169-162-09	Évaluation des aménagements	1 732 198 €
Évaluation du terrain	1 660 335 €	Évaluation totale	3 392 532 €

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle

Multiple

169-162-06
169-162-10
169-162-02
169-162-01
169-162-09

Évaluation du terrain

1 660 335 €

Évaluation des aménagements

1 732 198 €

Évaluation totale

3 392 532 €

ZONAGE

Code de zonage	C-1 (C1 - Entreprise locale (0,5 FAR) ; toutefois, selon certaines normes de développement de Ftn Valley, l'assemblage pourrait être autorisé jusqu'à 1,5 FAR et 6 étages/70 pieds de haut.)
C-1 (C1 - Entreprise locale (0,5 FAR) ; toutefois, selon certaines normes de développement de Ftn Valley, l'assemblage pourrait être autorisé jusqu'à 1,5 FAR et 6 étages/70 pieds de haut.)