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33520 Bruges
Bureau 257 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accessibilité optimisée : à proximité immédiate de l'autoroute A630 et de la rocade bordelaise.
- Proximité avec Bordeaux : à seulement 15 minutes du centre de Bordeaux, via les transports ou en voiture.
- Cadre calme : zone résidentielle à côté de Parc de l’Yser et d'autres espaces verts.
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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LOYER
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- DISPONIBLE
À Bruges, un plateau de bureaux d’une superficie de 257 m² est proposé à la location. Situé au deuxième étage d’un bâtiment au sein d’un site clos, cet espace bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la rocade de Bordeaux et du centre commercial Auchan Bordeaux Lac. Il est doté de nombreux équipements et aménagements, notamment des bureaux cloisonnés, une climatisation réversible, un faux plafond avec luminaires intégrés, ainsi que des plinthes périphériques. Le sol est recouvert de moquette pour plus de confort. L’espace peut être divisé en deux lots grâce à la présence de deux portes palières. De plus, dix places de stationnement privatives sont mises à disposition. Ce bureau est soumis à un bail commercial de type 3/6/9 ans, avec un loyer de 120 € HT-HC/m²/an, payable trimestriellement et d’avance. Les charges locatives s’élèvent à 6 939 € HT par an, tandis que la taxe foncière atteint 4 112 € annuels. Un dépôt de garantie correspondant à trois mois de loyer est exigé. L’indexation des loyers est annuelle et suit l’indice ILAT. Ce bureau est immédiatement disponible à la location.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 7 - 22 Personnes
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Deux portes palières, espace divisible
-
Frais de location : 27,00 € /m²/an 2,25 € /m²/mois 6 939 € /an 578,25 € /mois
-
Taxe foncière : 16,00 € /m²/an 1,33 € /m²/mois 4 112 € /an 342,67 € /mois
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Bureaux cloisonnés
- Entièrement moquetté
- 257 m², bureaux cloisonnés et climatisés
- 10 places de parking privatives
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 2e étage, bureau 7 | 257 m² | 3/6/9 | 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 30 840 € HT-HC/an 2 570 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2e étage, bureau 7
| Surface |
| 257 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 30 840 € HT-HC/an 2 570 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 7
| Surface | 257 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
120,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
À Bruges, un plateau de bureaux d’une superficie de 257 m² est proposé à la location. Situé au deuxième étage d’un bâtiment au sein d’un site clos, cet espace bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la rocade de Bordeaux et du centre commercial Auchan Bordeaux Lac. Il est doté de nombreux équipements et aménagements, notamment des bureaux cloisonnés, une climatisation réversible, un faux plafond avec luminaires intégrés, ainsi que des plinthes périphériques. Le sol est recouvert de moquette pour plus de confort. L’espace peut être divisé en deux lots grâce à la présence de deux portes palières. De plus, dix places de stationnement privatives sont mises à disposition. Ce bureau est soumis à un bail commercial de type 3/6/9 ans, avec un loyer de 120 € HT-HC/m²/an, payable trimestriellement et d’avance. Les charges locatives s’élèvent à 6 939 € HT par an, tandis que la taxe foncière atteint 4 112 € annuels. Un dépôt de garantie correspondant à trois mois de loyer est exigé. L’indexation des loyers est annuelle et suit l’indice ILAT. Ce bureau est immédiatement disponible à la location.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 27,00 € /m²/an 2,25 € /m²/mois 6 939 € /an 578,25 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 16,00 € /m²/an 1,33 € /m²/mois 4 112 € /an 342,67 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 7 - 22 Personnes
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation centrale
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- 257 m², bureaux cloisonnés et climatisés
- Deux portes palières, espace divisible
- 10 places de parking privatives
APERÇU DU BIEN
Située dans une zone en pleine expansion à l’ouest de Bordeaux, cette localisation bénéficie d'un cadre calme et professionnel tout en étant proche de nombreux services. Le quartier est bien desservi, avec un accès facile aux principales routes et à l'autoroute, ce qui le rend particulièrement attractif pour les entreprises cherchant à allier tranquillité et proximité avec le centre-ville. Entouré de parcs et d'espaces verts, cet emplacement est idéal pour une entreprise en quête de confort tout en restant proche des axes commerciaux et d'un réseau d'affaires dynamique.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
33520 Bruges
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