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JFK Travel Plaza Annex at JFK Airport Building 110 148th St Local commercial 93 – 534 m² Immeuble 4 étoiles À louer Jamaica, NY 11430
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 45,000 PORT AUTHORITY EMPLOYEES WORK IN THE AREA, plus thousands of additional cargo terminal employees.
- Signage opportunity.
- The newly constructed Building 110 is an ideal space for Retail, Medical, QSR, and Financial users.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 93 – 534 m² | 5-20 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
New Construction with anticipated deliver Q2 of 2026.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 534 m² | Surface commerciale utile | 534 m² |
| Min. Divisible | 93 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Rues transversales | 150th Avenue |
| Espace total disponible | 534 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 534 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
| Rues transversales | 150th Avenue |
À PROPOS DU BIEN
SITUÉ À L'ENTRÉE DES TERMINAUX ET DE LA ZONE DE FRET RÉCEMMENT RÉNOVÉS DE L'AÉROPORT INTERNATIONAL JFK, le bâtiment 110 offre une opportunité indépendante exceptionnelle dans les limites animées de l'aéroport. S'étendant sur un terrain de 4,3 acres, cet emplacement privilégié est entièrement équipé avec un grand parking et une borne de recharge pour véhicules électriques, répondant aux besoins des voyageurs, des employés, des visiteurs, des limousines et des chauffeurs de taxi. Alors que JFK fait l'objet de mises à jour continues et que l'autorité portuaire revitalise tous les terminaux, des milliers de membres du personnel de construction seront stationnés à JFK au cours des 15 prochaines années. Il s'agit d'une opportunité unique pour les entreprises de tirer parti d'un environnement dynamique et évolutif. Faisant partie du domaine de l'Autorité portuaire de New York et du New Jersey, le bâtiment 110 se trouve dans l'un des aéroports les plus fréquentés du pays, garantissant un flux constant de trafic piétonnier et de nombreuses opportunités commerciales. JFK, qui fonctionne 24 heures sur 24 et sert de plaque tournante à des millions de voyageurs et d'employés de l'aéroport, garantit un écosystème commercial dynamique et florissant. Stratégiquement positionné pour tirer parti de l'activité commerciale en cours, le bâtiment 110 est idéal pour les entreprises qui recherchent une grande visibilité et un accès à une clientèle lucrative. La proximité du magasin 7-Eleven le plus fréquenté du pays, qui enregistre des ventes annuelles de plus de 5,2 millions de dollars sur seulement 1 700 pieds carrés, souligne le potentiel de succès de la région. Les entreprises adjacentes comme Wendy's, qui génèrent plus de 4,2 millions de dollars de ventes annuelles dans un magasin de 800 pieds carrés, mettent en valeur le commerce florissant des environs. De plus, le bâtiment 110 abrite la borne de recharge pour véhicules électriques Tesla la plus fréquentée du comté, ce qui renforce son attrait pour les consommateurs soucieux de l'environnement et les voyageurs férus de technologie. Grâce à son emplacement stratégique, à ses équipements complets et à son écosystème commercial florissant, le bâtiment 110 est parfaitement placé pour répondre aux divers besoins des entreprises et des visiteurs au sein de l'aéroport international JFK.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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JFK Travel Plaza Annex at JFK Airport | Building 110 148th St
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