77600 Bussy-Saint-Georges

Un entrepôt de 4 370 m², accompagné de 180 m² de bureaux climatisés, est proposé à la location en plein cœur du secteur de Marne-la-Vallée. Bénéficiant de huit quais de chargement et d’une faible proportion de bureaux, ce site offre un espace optimisé pour des activités logistiques. Idéalement situé à 30 km de Paris Bercy, il est accessible via l’autoroute A4 et la Francilienne N104. Le RER A, station "Bussy-Saint-Georges", permet un accès rapide, complété par une liaison en bus de 10 minutes depuis la gare. Le bâtiment, en bon état, dispose d’une hauteur sous plafond de 7,9 mètres et d’une cour de manœuvre de 30 mètres de profondeur. Dix places de stationnement sont disponibles sur site. Une mezzanine de 2 500 m² peut être ajoutée en option. Les bureaux sont équipés de climatisation réversible et d’un éclairage LED. D’importants travaux ont été réalisés en 2024, incluant le remplacement des voûtes en toiture, la mise en conformité du désenfumage, le relamping LED de l’entrepôt et des extérieurs, ainsi que la remise en état des niveleurs. Le marquage au sol des parkings et des quais est en cours de réfection. Construit en structure béton avec une isolation en bardage double peau, le site est doté d’une toiture bac acier multicouches isolée. Le chauffage est assuré par des aérothermes et l’éclairage naturel est optimisé grâce à un dispositif zénithal par skydome. L’entrepôt est équipé de RIA et répond aux exigences des activités nécessitant un espace isolé et sécurisé.