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31620 CASTELNAU-D'ESTRETEFONDS
Industriel/Logistique 9 770 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Façade en bardage qualitative
- Site clos et sécurisé
- Immeuble indépendant
- Accès VL / PL
- ICPE : 1510-1
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
Afficher les loyers en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
À Castelnau-d'Estrétefonds, un entrepôt industriel d'une surface totale de 9 770 m² est proposé à la location. Ce site logistique, situé au pied de l'A62, offre des prestations de qualité avec une grande hauteur sous plafond de 9 mètres, des accès pour véhicules légers et poids lourds, ainsi que des quais de chargement. Le bâtiment, classé A, dispose d'une façade en bardage de qualité, d'une aire de manœuvre de 40 mètres, et est entièrement clos et sécurisé. Il comprend également des équipements tels que des faux plafonds, un système de sprinklers ESFR, ainsi qu'une autorisation ICPE 1510. La répartition des surfaces est la suivante : 6 977 m² dédiés aux entrepôts, 2 424 m² de bureaux et 369 m² pour d'autres usages. Le tout est situé en rez-de-chaussée. Le site dispose de 242 places de parking pour véhicules légers et 10 pour poids lourds. La capacité de charge au sol est de 5 tonnes par mètre carré. Le loyer mensuel s'élève à 46 408 € HT-HC, avec des charges locatives de 37 810 € HT par an. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer. Le contrat de location est de type 3/6/9 ans, et la disponibilité est prévue pour le quatrième trimestre 2023.
- Frais d’agence : 10,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 2 424 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Charges au sol : 5t/m²
-
Frais de location : 0,00 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 3,87 € /an 0,32 € /mois
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 2 Accès plain-pied
- 8 Quais de chargement
- Système de sécurité
- Hauteur libre : 9 mètres
- Aire de manoeuvre 40 mètres
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 9 770 m² | 3/6/9 | 57,00 € HT-HC/m²/an 4,75 € HT-HC/m²/mois 556 893 € HT-HC/an 46 408 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | Construction partielle | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 9 770 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 57,00 € HT-HC/m²/an 4,75 € HT-HC/m²/mois 556 893 € HT-HC/an 46 408 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 9 770 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
57,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
À Castelnau-d'Estrétefonds, un entrepôt industriel d'une surface totale de 9 770 m² est proposé à la location. Ce site logistique, situé au pied de l'A62, offre des prestations de qualité avec une grande hauteur sous plafond de 9 mètres, des accès pour véhicules légers et poids lourds, ainsi que des quais de chargement. Le bâtiment, classé A, dispose d'une façade en bardage de qualité, d'une aire de manœuvre de 40 mètres, et est entièrement clos et sécurisé. Il comprend également des équipements tels que des faux plafonds, un système de sprinklers ESFR, ainsi qu'une autorisation ICPE 1510. La répartition des surfaces est la suivante : 6 977 m² dédiés aux entrepôts, 2 424 m² de bureaux et 369 m² pour d'autres usages. Le tout est situé en rez-de-chaussée. Le site dispose de 242 places de parking pour véhicules légers et 10 pour poids lourds. La capacité de charge au sol est de 5 tonnes par mètre carré. Le loyer mensuel s'élève à 46 408 € HT-HC, avec des charges locatives de 37 810 € HT par an. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer. Le contrat de location est de type 3/6/9 ans, et la disponibilité est prévue pour le quatrième trimestre 2023.
- Frais d’agence : 10,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,00 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 3,87 € /an 0,32 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 2 424 m² d’espace de bureau dédié
- 2 Accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 8 Quais de chargement
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Hauteur libre : 9 mètres
- Charges au sol : 5t/m²
- Aire de manoeuvre 40 mètres
APERÇU DU BIEN
Située au cœur d'une zone d'activité dynamique dans le nord de la métropole toulousaine, cette localisation bénéficie d’un accès stratégique aux principaux axes de transport, notamment l'autoroute A62, facilitant les liaisons rapides vers Toulouse, Bordeaux et au-delà. La proximité immédiate de la gare de Castelnau-d'Estrétefonds offre une connexion ferroviaire pratique, idéale pour les entreprises nécessitant des déplacements fréquents ou des livraisons efficaces. L'environnement est marqué par un tissu économique diversifié, regroupant des entreprises industrielles, commerciales et de services, favorisant les synergies et les opportunités de partenariats locaux. La zone dispose également d'infrastructures modernes et de nombreux services de proximité, tels que des restaurants, des hôtels, et des installations pour les employés, assurant un cadre de travail agréable et fonctionnel.
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
Présenté par
31620 CASTELNAU-D'ESTRETEFONDS
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