CBD Mixed-Use Retail/ Office/ Warehouse Portefeuille de local commercial à vendre 2 biens 500 907 € Shreveport, LA

KW Commercial a le plaisir de proposer à la vente le 315B et le 403 Lake Street, une opportunité à usage mixte située au centre-ville de Shreveport.
Composé de 8 200 pieds carrés et de deux adresses municipales, le 403 Lake Street est un immeuble commercial et de bureaux à usage mixte occupé par son propriétaire. Avec une superficie de 4 200 pieds carrés,
403 Lake Street fonctionne actuellement en tant qu'école et centre de formation de tatoueurs de renommée internationale. 407 Lake Street, les 4 000 pieds carrés restants
de la superficie totale du bâtiment, était auparavant utilisé comme dortoir et bureau pour l'école, qui est désormais principalement utilisé pour le stockage.
Le 315B Lake Street est un entrepôt de 6 700 pieds carrés contenant deux toilettes et un espace de rangement en mezzanine, ce qui n'est pas inclus dans le calcul de la superficie en pieds carrés.
L'entrepôt dispose d'une porte d'entrée principale et d'un garage en appentis fermé sur le côté ouest du bâtiment. L'accès par porte enroulable se trouve du côté est du
bâtiment, auquel on accède par une ruelle. Le propriétaire exige une cession-bail de ce bâtiment pour une durée minimale de deux ans après la vente, avec une
possibilité d'extension, si nécessaire. Veuillez vous renseigner sur les autres conditions de cession-bail. La plupart des ventes du centre-ville de Shreveport au cours des 24 derniers mois ont
se composaient principalement de bâtiments vacants depuis longtemps qui sont tombés en ruine alors qu'ils n'étaient pas en activité. En raison de son utilisation et de son fonctionnement continus depuis
l'école ouverte au 403-407 Lake Street offre à un investisseur une opportunité de réaménagement du centre-ville sans frais supplémentaires et
les dépenses associées à un bâtiment non opérationnel. En plus de l'infrastructure de plomberie lourde sur les sites 403 et 407 Lake
Street, qui propose de multiples options de réaménagement/types d'utilisation, cette
l'investissement fournit également de nombreuses places de parking sur les quatre parcelles qui constituent l'offre de vente, élargissant ainsi le potentiel de réaménagement
options/types d'utilisation. Veuillez vous renseigner pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Photos intérieures disponibles sur demande...