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California Cannabis Cultivation Cal/Nevada Border - 45 Minutes from Las Vegas Terrains 153,78 – 323,75 ha À vendre 2 813 760 – 17 287 038 €/lot Tecopa, CA 92389
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Cinq grandes parcelles idéales pour la culture du cannabis, allant de 380 à 800 acres dans le comté d'Inyo en Californie, à 48 miles du Strip de Las Vegas.
- Chaque parcelle offre divers avantages, tels que des puits sur place, la façade de l'Old Spanish Trail Highway, des lignes à haute tension, et les cinq sont idéales pour les activités « hors réseau ».
- Sept (7) licences de culture sont disponibles et les décideurs des comtés souhaitent recruter des entrepreneurs qualifiés dans le secteur du cannabis dans ce domaine.
- Le terrain possède des droits d'eau riverains et une étude hydrologique approfondie est disponible montrant que l'eau souterraine est accessible à une distance de 200 à 300 pieds pour la plupart des parcelles.
- Opportunité d'opérations « totalement hors réseau » avec de l'eau souterraine disponible dans l'une des meilleures régions solaires des États-Unis.
- À environ 5 000 à 12 000 dollars l'acre, il s'agit d'une alternative incroyablement abordable, alors que 500 miles à l'ouest, les terres sont généralement cotées pour 100 000 dollars l'acre.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situées sur une autoroute californienne moderne, très prisée des hippies de l'ère du Verseau plongés dans la contre-culture, et à la lisière du célèbre Strip de Las Vegas, où des personnages tels que Hunter S. Thompson ont contribué à l'air du temps du cannabis aux États-Unis, ces superficies ne demandent qu'à être recouvertes de la troisième substance la plus populaire des États-Unis.
L'offre comprend cinq parcelles de terrain principalement plat allant de 380 à 800 acres, toutes dotées de droits d'eau riverains, et une étude hydrologique approfondie est disponible pour documenter les eaux souterraines accessibles. Chaque parcelle présente des caractéristiques différentes, certaines bénéficiant d'une façade étendue, de puits en place, de lignes électriques, d'un accès routier pavé et de possibilités d'utilisation différentes en plus de la culture du cannabis (voir les notes de lot pour plus de détails). Il s'agit également de l'une des meilleures zones solaires des États-Unis. Les capacités solaires, associées à l'accès à l'eau souterraine, en font une occasion idéale de favoriser une ferme de cannabis complètement hors réseau, en s'engageant davantage en faveur de la durabilité et de la réduction des coûts d'exploitation.
Bien que l'accès aux eaux souterraines et son emplacement privilégié soient des raisons suffisantes pour renforcer la valeur de cette opportunité, sa véritable distinction réside dans l'attitude positive du comté à l'égard du cannabis sur ce site en particulier. Sept licences de culture sont disponibles pour cette région du comté et le gouvernement local cherche à augmenter la production de cannabis et ses recettes fiscales. La construction pourrait démarrer environ un an après la demande initiale. Profitez de cet incroyable point d'inflexion que constituent les terrains à bas prix et le soutien des dirigeants communautaires pour mettre en place le prochain projet de production de pots en Californie.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 813 760 € – 17 287 038 € | Usage proposé | En attente de développement |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du lot | 1 155,78 ha |
| Nb de lots | 5 | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Type de bien | Terrain | Zonage | A-70 |
| Sous-type de bien | Ferme |
| Prix | 2 813 760 € – 17 287 038 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Ferme |
| Usage proposé | En attente de développement |
| Surface totale du lot | 1 155,78 ha |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | A-70 |
5 LOTS DISPONIBLES
Lot 1
| Prix | 2 813 760 € | Surface du lot | 259 ha |
| Prix par ha | 10 863,99 € |
| Prix | 2 813 760 € |
| Prix par ha | 10 863,99 € |
| Surface du lot | 259 ha |
Terrain plat entouré d'une propriété du Bureau of Land Management, avec des droits cruciaux sur les eaux souterraines. Utilisations : Culture commerciale de cannabis.
Lot 2
| Prix | 3 077 550 € | Surface du lot | 257,38 ha |
| Prix par ha | 11 957,22 € |
| Prix | 3 077 550 € |
| Prix par ha | 11 957,22 € |
| Surface du lot | 257,38 ha |
Environ 500 acres utilisables avec des « vues époustouflantes » et 2 000 pieds linéaires de façade sur la route pavée, avec des droits d'eau souterrains essentiels. Utilisations : culture commerciale de cannabis et hôtel/centre de villégiature.
Lot 3
| Prix | 3 868 920 € | Surface du lot | 161,87 ha |
| Prix par ha | 23 900,77 € |
| Prix | 3 868 920 € |
| Prix par ha | 23 900,77 € |
| Surface du lot | 161,87 ha |
Parcelle d'un mile ou 135 acres de façade sur l'autoroute Old Spanish Trail, une ligne électrique le long du bord sud à côté d'une route pavée et deux puits de 12 pouces, avec des droits d'eau souterrains cruciaux. Utilisations : Culture commerciale de cannabis.
Lot 4
| Prix | 4 009 608 € | Surface du lot | 153,78 ha |
| Prix par ha | 26 073,57 € |
| Prix | 4 009 608 € |
| Prix par ha | 26 073,57 € |
| Surface du lot | 153,78 ha |
Terrain d'un mile ou 158 acres de façade sur l'autoroute avec une ligne à haute tension sur le bord sud, près de la route pavée, et deux puits de 12 pouces, avec des droits d'eau souterrains essentiels. Utilisations : Culture commerciale de cannabis.
Lot 5
| Prix | 3 517 200 € | Surface du lot | 323,75 ha |
| Prix par ha | 10 863,99 € |
| Prix | 3 517 200 € |
| Prix par ha | 10 863,99 € |
| Surface du lot | 323,75 ha |
Terrain plat avec des droits cruciaux sur les eaux souterraines. Utilisations : Culture commerciale de cannabis.
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € | |
| Évaluation du terrain | 3 030 862 € | Évaluation totale | 3 030 862 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Maxwell RE
California Cannabis Cultivation | Cal/Nevada Border - 45 Minutes from Las Vegas
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