California Hill Portfolio
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California Hill Portfolio
Portefeuille à vendre 2 biens 3 628 431 € Localisations multiples
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Rare opportunité d'achat au centre-ville de Reno avec des propriétés génératrices de revenus
- Immeuble de bureaux et de commerce de détail de 7 162 pieds carrés et immeuble de bureaux de 5 920 pieds carrés
- Bâtiment historique avec un locataire local clé prisé
- La répartition des locataires se fait principalement sur les baux à court terme de moins d'un an, à l'exception de The Cheese Board
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
RÉDUCTION DE PRIX IMPORTANTE : 3 950 000$ | AVEC FINANCEMENT DU VENDEUR DISPONIBLE
Achat rare au centre-ville de Reno comprenant deux bâtiments commerciaux totalisant 13 802 pieds carrés sur 0,422 acres
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Colliers a le plaisir de vous présenter cette propriété à vendre à California Hill. L'opportunité consiste en deux bâtiments d'une superficie totale de ± 13 082 pieds carrés sur une seule parcelle (APN : 011-181-15). Le 247 California Avenue abrite The Cheese Board, l'un des restaurants locaux les plus prisés de Reno. Le 475 Hill Street comprend un mélange diversifié de locataires professionnels, créatifs et médicaux.
Faits saillants des investissements
Le vendeur peut proposer un financement à des acheteurs qualifiés à des conditions compétitives avec un taux d'intérêt moyen de 5 % avec un acompte de 30 à 35 %, sous réserve des conditions de vente et du crédit. Les conditions de financement finales doivent être convenues d'un commun accord par l'acheteur et le vendeur.
Faibles coûts d'exploitation
Développement à proximité et nouvelle construction
Nouveau toit installé en 2024, inclut une garantie de 3 ans
Actuellement occupé à 100 % avec 16 locataires et un bénéfice d'exploitation annuel d'environ 173 076,27$
Les baux 475 Hill et 247 California sont tous d'une durée d'un an et The Cheese Board est le seul bail à long terme expirant le 28 février 2027
Possibilité pour un propriétaire-utilisateur d'occuper le 475 Hill Street tout en conservant les revenus de The Cheese Board, qui engrangent environ 100 000 dollars dans l'immeuble situé au 247 en Californie
Environ 30 places de stationnement et un vaste espace de stationnement dans la rue
Les investisseurs ont la possibilité d'augmenter leurs revenus en ajustant les loyers du marché, car la plupart des baux sont bien inférieurs au marché et en faisant mesurer les bâtiments pour s'assurer que le loyer est pris en compte dans les parties communes et qu'il est mesuré conformément aux normes actuelles de la BOMA.
La propriété offre une opportunité de réaménagement exceptionnelle avec l'agrandissement et la rénovation majeurs du musée d'art du Nevada en cours ainsi que de nombreux projets d'amélioration du centre-ville.
Pour la notice d'offre et de plus amples informations, veuillez envoyer un e-mail à melissa.molyneaux@colliers.com.
Achat rare au centre-ville de Reno comprenant deux bâtiments commerciaux totalisant 13 802 pieds carrés sur 0,422 acres
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Colliers a le plaisir de vous présenter cette propriété à vendre à California Hill. L'opportunité consiste en deux bâtiments d'une superficie totale de ± 13 082 pieds carrés sur une seule parcelle (APN : 011-181-15). Le 247 California Avenue abrite The Cheese Board, l'un des restaurants locaux les plus prisés de Reno. Le 475 Hill Street comprend un mélange diversifié de locataires professionnels, créatifs et médicaux.
Faits saillants des investissements
Le vendeur peut proposer un financement à des acheteurs qualifiés à des conditions compétitives avec un taux d'intérêt moyen de 5 % avec un acompte de 30 à 35 %, sous réserve des conditions de vente et du crédit. Les conditions de financement finales doivent être convenues d'un commun accord par l'acheteur et le vendeur.
Faibles coûts d'exploitation
Développement à proximité et nouvelle construction
Nouveau toit installé en 2024, inclut une garantie de 3 ans
Actuellement occupé à 100 % avec 16 locataires et un bénéfice d'exploitation annuel d'environ 173 076,27$
Les baux 475 Hill et 247 California sont tous d'une durée d'un an et The Cheese Board est le seul bail à long terme expirant le 28 février 2027
Possibilité pour un propriétaire-utilisateur d'occuper le 475 Hill Street tout en conservant les revenus de The Cheese Board, qui engrangent environ 100 000 dollars dans l'immeuble situé au 247 en Californie
Environ 30 places de stationnement et un vaste espace de stationnement dans la rue
Les investisseurs ont la possibilité d'augmenter leurs revenus en ajustant les loyers du marché, car la plupart des baux sont bien inférieurs au marché et en faisant mesurer les bâtiments pour s'assurer que le loyer est pris en compte dans les parties communes et qu'il est mesuré conformément aux normes actuelles de la BOMA.
La propriété offre une opportunité de réaménagement exceptionnelle avec l'agrandissement et la rénovation majeurs du musée d'art du Nevada en cours ainsi que de nombreux projets d'amélioration du centre-ville.
Pour la notice d'offre et de plus amples informations, veuillez envoyer un e-mail à melissa.molyneaux@colliers.com.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 628 431 € | Nb de biens | 2 |
| Prix/m² | 2 985 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Surface totale de l’immeuble | 1 215 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 0,3 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 3 628 431 € |
| Prix/m² | 2 985 € / m² |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 215 m² |
| Surface totale du terrain | 0,3 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 475 Hill St, Reno, NV 89501 | Bureau | 550 m² | 1929 | - |
| 247 California Ave, Reno, NV 89509 | Local commercial | 665 m² | 1952 | - |
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