Calle Albasanz, 14 Bureau 302 – 4 470 m² Immeuble 4 étoiles À louer San Blas - Canillejas, Madrid 28037

ALBASANZ 14 est un magnifique immeuble de bureaux exclusif situé au cœur de MADBIT. Le bâtiment combine parfaitement un emplacement imbattable avec des équipements modernes, dédiés exclusivement à l'hébergement de bureaux et de services aux entreprises de qualité supérieure. Dès l'entrée, le lobby moderne attire votre attention, qui se distingue par la chaleur de ses matériaux et ses équipements technologiques, qui offrent à l'utilisateur une expérience unique. Les espaces de travail sont confortables, spacieux et baignés de lumière naturelle grâce à la façade en mur-rideau. ALBASANZ 14 compte 5 étages hors sol et 2 étages souterrains. La surface locative brute totale (SBA) du bâtiment est de 9 120 m2. Il convient de noter sa flexibilité lors de la configuration des modules. L'étage standard a une superficie de 1 758 m2 et peut être divisé en quatre modules maximum, avec un minimum de 302 m2. Tous les espaces de bureaux disposent d'un sol technique, d'un faux plafond, d'un système de protection incendie, d'une climatisation centralisée, d'un éclairage LED encastré et d'une hauteur libre de 2,65 m pour le faux plafond et de 3,50 m pour les dalles. En termes d'efficacité énergétique et de durabilité, l'établissement a réussi à mettre en œuvre les normes de durabilité du prestigieux certificat BREEAM, obtenant la note « Très bien » dans la catégorie Bâtiment (partie 1) et « Excellent » dans la catégorie Gestion (partie 2). Dans cette section, il convient également de noter l'utilisation d'énergie 100 % verte dans les espaces communs. En ce qui concerne les services, ALBASANZ 14 dispose d'un contrôle d'accès 24h/24 pour les personnes et les véhicules, d'accès et de toilettes adaptés, d'une gestion des déchets et d'un entretien complet des installations. Ceci est complété par la stratégie ESG, qui met à la disposition des utilisateurs de son bâtiment une application dont l'objectif est de faciliter la vie quotidienne dans le bâtiment, en simplifiant la gestion et les demandes de service. En ce qui concerne la mise à disposition de places de parking, le bâtiment compte 238, plusieurs éco-espaces pour les véhicules électriques, des parkings pour vélos et toutes les infrastructures adaptées aux personnes à mobilité réduite. Pour parler d'environnement, il convient de noter que l'emplacement du bâtiment au cœur du quartier MADBIT est l'occasion de participer à ce projet de tracteur qui fera de la capitale espagnole l'une des plus importantes plateformes d'innovation, d'investissement et de création d'emplois. Enfin, l'emplacement d'ALBASANZ 14 lui confère également d'excellentes communications, tant par les transports privés que par les transports publics. Il bénéficie d'un accès facile aux autoroutes A-2, M-30 et M-40 et d'une connexion directe à l'aéroport. Cette offre est complétée par de bonnes connexions au réseau de transports en commun, comme les quatre stations de métro situées à moins d'un km à pied (Ciudad Lineal, Suanzes, García Noblejas et Ascao) et des arrêts de bus à proximité.