Calle Albasanz, 32 Terrain 0,11 ha À louer San Blas - Canillejas, Madrid 28037

Terrain disponible avec un excellent emplacement à Madrid, en contribution, avec un projet de visa pour un immeuble de bureaux de haut niveau, exclusif et exempté, et avec un permis de construire pour une construction immédiate dans un délai d'environ 12 à 14 mois. Il est également possible de louer avec transfert de droits fonciers pendant 20 ans à 10 €/m2/mois. Il a une superficie totale de 6 100 m2 répartis au rez-de-chaussée avec trois locaux commerciaux d'une superficie de 174 m2, 233 m2 et 303 m2 respectivement ; 4 étages hors sol avec des bureaux ouverts, extérieurs et modulaires (deux modules par étage d'une superficie de 528 m2) et trois sous-sols avec plus de 100 places de parking. La hauteur libre des bureaux est de 2,85 mètres et celle des locaux de 3,70 mètres et 4,10 mètres. La façade est composée de panneaux architecturaux en sandwich lisse prélaqué et de menuiserie en aluminium avec rupture de pont thermique. Revêtement en pierre naturelle au rez-de-chaussée et façade d'angle unique en mur-rideau. Il est doté des meilleures qualités et des installations les plus modernes et les plus complètes. Caractéristiques principales : •Classe énergétique du bâtiment B, facilement adaptable à une note A+ et à l'obtention de certificats internationaux de durabilité et d'efficacité énergétique Breeam, Leed, Passivhaus. •Double vitrage à contrôle solaire, avec chambre à air, faible émissivité thermique. • Structure : porches en béton armé, pièces forgées réticulaires, fondation au moyen d'un grillage périmétrique. •Système de climatisation VRV, avec unités extérieures séparées pour chaque pièce. •Faux plancher enregistrable 60x60 cm. •Faux plafond acoustique amovible. • Éclairage économe en énergie, système de contrôle de la lumière, économies d'énergie maximales. • Les couloirs sont recouverts de travertin, de marbre et de granit sur les sols. • 2 ascenseurs de 630 kg de cargaison. • Toits paysagers plats, au rez-de-chaussée. •Installation du système de surveillance et de contrôle. •Capteurs solaires à haute performance sur le toit. •Gondole pour le nettoyage des façades. Emplacement privilégié dans la rue Albasanz 32, à l'angle de la rue Alfonso Gómez 14, dans le quartier du parc d'affaires Julián Camarillo. Equipé d'excellentes communications et de transports en commun (métro, bus,...). Très proche des courroies principales et des accès aux M-30 et M-40. Aéroport à 10 minutes. Vous disposez actuellement d'un projet et d'un permis de construire valides. Pour en savoir plus : www.albasanz32.com